كم مدة تنفيذ حكم اخلاء عقار ،هناك العديد من الاشخاص في المملكة العربية يتسائلون عن الكيفية التي يمكنهم من خلالها امكانية تقديم طلب لاخلاء عقار، ويكون هذا في حال لم يقم المستاجرين بدفع المستحقات، او في حال حدوث بعض الاشكاليات التي تؤدي بهم الى تقديم مثل هذا الطلب، ولكن الامر يحتاج في بعض الاحيان ان يكون المالك والمستاجر على علم كامل بكافة القوانين المتعلقة بمثل هذه القضايا، ولهذا اخترنا ان يكون موضوع حديثنا اليوم هو الاجابة عن تساؤل كم مدة تنفيذ حكم اخلاء عقار.
طلب اخلاء عقار
ان وزارة العدل في المملكة العربية السعودية اصبحت تتيح لمواطنيها امكانية تقديم طلب لاخلاء العقار بشكل الي، وهذا يعني ان مالك العقار يطلب من مستاجريه ان يقوموا باخلائه، واصبح هذا الامر يتم بسهولة شديدة من خلال المنصات الالكترونية، ولهذا سوف نقدم لكم فيما يلي مجموعة الخطوات التي يجب اتباعها من اجل تقديم طلب لاخلاء العقار في المملكة 1446، وهي كالتالي:
- قم بالوصول مباشرة الى موقع ايجار عن طريق هذا الرابط.
- اختر الخدمات الالكترونية.
- انقر على خدمة او تبويب طلب الغاء العقد من طرف واحد.
- الان تظهر امامك مجموعة من البيانات، عليك ان تقوم ادخالها بشكل صحيح، وهذه البيانات عبارة عن: الاسم بالكامل، والصفة الخاصة بك، اي انت مالك للعقار ام ممثل عن مالك العقار، والبريد الالكتروني، رقم الجوال، وايضا رقم الهوية ونوع الهوية.
- بعدها قم بكتابة البيانات الخاصة بالشخص الذي تريد تنفيذ الحكم ضده، وهذه هي اسم الشخص، ورقم الهوية، ونوعها.
- الان قم بادخال البيانات التي تتعلق بالصك وعقد الايجار كاملة وبشكل دقيق، وهذه البيانات هي رقم عقد الايجار، رقم الصك، تاريخ الصك، ورقم تنفيذ اخلاء العقار، وتاريخ صدور هذا القرار، وايضا تاريخ انتهاء العقد.
- الان سوف يتبقى لك ان تقوم برفع كافة المستندات التي تطلب منك، وهذه عبارة عن امر تنفيذ اخلاء العقار، وهذا اجباري، وهناك مستندات يمكن ان يقوم برفعها بشكل اختياري، اي ان اراد ذلك، وهذه الاختيارية هي اعلان تنفيذ الاخلاء، وايضا قرار قضائي، وكذلك في حال كان الشخص المتقدم بالطلب هو ممثل عن المالك يمكن ان يرفع وثيقة الوكالة.
- قم الان بكتابة الرمز المرئي للتحقق.
- اضغط على اقرار صحة البيانات.
- انقر على كلمة ارسل.
كيفية اخلاء عقار من غائب
في حال حصل الشخص المالك بعلم المستاجر على حكم اخلاء العقار، ولكن المستاجر لم يقم باخلائه، فماذا يتوجب على المالك ان يفعل، او بالاصح ما هي الاجراءات التي تتم في تنفيذ حكم اخلاء العقار؟ ولهذا فانه يجب التعرف على اجراءات تنفيذ اخلاء العقار، ولكن في حال كان المستاجر غائبا فكيف يتم اخلاء العقار من غائب؟ في بداية الامر تقوم الجهات المختصة بالتحقق من ان المستاجر لا يتواجد في العقار، ويتم تبليغ المالك بذلك من خلال الشرطة السعودية، ويتم ادانة ممتلكات المستاجر، ويتم تنفيذ الاخلاء بعد ان تنقضي خمسة ايام.
شروط اخلاء العقار
ان اخلاء العقار يحتاج الى توفر مجموعة من الشروط، وبعد ان تتوفر يمكن لمالك العقار او من تم توكيله ان يقوم بالتقدم بطلب من اجل اخلاء العقار، وهذه الشروط تتمثل فيما يلي:
- ان تكون المدة التي تم التوقيع عليها بين الطرفين في العقد قد انتهت، اي ان مدة العقد تكون منتهية.
- ان يكون المستاجر لم يسد رسوم الايجار، وان يمر خمسة عشر يوما على انذار الشخص المالك للشخص المستاجر بانه يتوجب عليك ان يقوم بالدفع.
- ان يقوم الشخص المستاجر باخلال التزاماته تجاه الشخص المالك.
- في حال انتقال ملكية العقار الى الدولة.
- ان يحصل الشخص المالك على حكم قضائي بان يقوم باخلاء العقار.
شاهد ايضا: مدة الموافقة على التمويل العقاري بنك الراجحي
كم مدة تنفيذ حكم اخلاء عقار
يتسائل العديد من الاشخاص عن المدة الزمنية الازمة من اجل تنفيذ حكم اخلاء عقار، اي ان تنفيذ عملية الاخلاء يحتاج الى كم يوم من اجل ان يتم بنجاح، وكيف تتم الامور والاجراءات في حال لم يقم المستاجر بالخروج من العقار؟ في الاجابة عن هذا التساؤل الذي يشغل بال الكثيرين، والذي تزايدت عمليات البحث عنه عبر المنصات البحثية في الفترة الاخيرة نقول بان حكم اخلاء العقار يتم تنفيذه خلال خمسة ايام من ابلاغ الشخص المستاخر بهذا الحكم، وهو حكم اخلاء العقار، وبهذا على المستاجر خلال خمسة ايام ان يخرج من العقار، ولكن في حال مرت الخمس ايام من دون ان يخرج المستاجر من العقار فان مامور وزارة العدل يتوجه الى الشخص المستاجر لاخراجه من العقار، وفي حال اضطر الامر الى اكثر من هذه الاجراءات تقوم القوات الامنية عن طريق القوة باخراج المستاجر من العقار.
شاهد ايضا: طريقة اخلاء طرف من البنك العقاري والأوراق المطلوبة لعمل اخلاء طرف من البنك العقاري
طريقة تقديم طلب اخلاء عقار عن طريق بوابة ناجز
من المعلوم ان بوابة ناجز تم انشائها من قبل الجهات المختصة في المملكة العربية السعودية من اجل التيسير على المواطنين والاشخاص المقيمين في المملكة العربية السعودية، وهذا بدوره يختصر عليهم الوقت والجهد، ويوفر عليهم معاناة انتظار انهاء المعاملة في الدوائر الحكومية، فكل شيء اصبح بطريقة منظمة جدا وسهلة جدا، ومريحة ايضا لكلا الطرفين، وفيما يلي مجموعة من الخطوات الخاصة بتقديم طلب حكم اخلاء عقار عبر بوابة ناجز الحكومية، وهو كالتالي:
- قم بالوصول مباشرة الى بوابة ناجز عن طريق هذا الرابط.
- ادخل الى الخدمات الالكترونية.
- تضغط على خدمة طلب اصدار قرار اخلاء.
- قم بالتعرف على وصف هذه الخدمة ومتطلباتها، وايضا خطوات التقديم، وبعدها اضغط على تبويب “استخدم الخدمة”.
- الان عليك ان تقوم بادخال كل البيانات التي تطلب منك، سواء التي تتعلق بمقدم الطلب او التي تتعلق بالشخص المنفذ ضده حكم قرار اخلاء العقار.
- انقر على تقديم الطلب.
- ولكن واحدة من الشروط هو ان يكون المالك هو الذي قام بتقديم طلب التنفيذ، وفي حال لم يكن كذلك وكان مقدم الطلب هو وكيلا للمالك فانه يجب ان يقوم بتقديم وكالة سارية المفعول.
شاهد ايضا: من جرب شركة الوساطة العقارية واهم المكاتب العقارية في السعودية
وبهذا نصل بكم الى ختام حديثنا لهذا اليوم، قدمنا لكم من خلاله الكثير من المعلومات عن اخلاء العقارات في السعودية، حيث تعرفنا على كيفية التقدم بطلب اخلاء عقار، وايضا خطوات التقدم بطلب اخلاء عقار عن طريق بوابة ناجز، يضاف الى هذا الشروط اللازمة لاخلاء العقار، وكذلك ايضا اغلاء عقار عن غائب، وقد كان عنوان حديثنا الابرز اليوم والاهم هو اجابة كم مدة تنفيذ حكم اخلاء عقار.