كم تكلفة بناء فله مساحة 400 متر

كم تكلفة بناء فله مساحة 400 متر، تقوم شركات المقاولات في المملكة العربية السعودية، والتي تتخصص في بناء الفلل وتشطيبها، بتحديد الحد الأدني والأقصى لتكلفة البناء، وكما هو متعارف عليه فإن بناء الفلل يزداد ويتوسع بشكل كبير في مدن المملكة، خلال السنوات الأخيرة، وهذا ما دفع الكثير من المواطنين والمقيمين بالدولة السعودية بالاستفسار والبحث عن أسعار الفلل المبنية مسبقاً، ومقارنتها بالسعر الحالي لتلكفة مواد البناء، ونتابع في مقال اليوم كافة المعلومات التي سوف تفيد كل من يرغب ببناء فلة، بمعرفة كم تكلفة بناء فله مساحة 400 متر.

تكلفة فلة بناء في السعودية 1446

وبعدما دار البحث من خلال مواطني الممكلة بشكل كبير، تواصلت بعض الجهات المختصة مع شركات مقاولة مخصصة في بناء الفلل وتشطيبها، ومن خلال المتابعة تم الوصول الى أن متوسط الأسعار لبناء الفيلا يختلف تبعاً لكل مرحلة من مراحل البناء، حيث أن مراحل البناء جاءت كالتالي:

1. هناك مرحلة بناء عظم.
2. ومرحلة تشطيب البناء.
3. بالإضافة لعملية البناء الكامل وتسليم المفتاح عند الانتهاء كليًا من البناء والتشطيب وبناء المرافق الملحقة.
4. وعليه تم اقرار انه يتم احتساب الأسعار للبناء حسب المتر المربع الواحد.

تكلفة بناء فلة في السعودية (بناء عظم).

في حال رغب الشخص بناء فلة في أي من محافظات المملكة العربية السعودية، يتم احتساب البناء حسب ان كان بناء عظم مع مواد أو بناء عظم دون مواد، بالاضافة الى التكلفة المدفوعة في التشطيب النهائي لبناء الفلة، ومن خلال البحث والمتابعة تبين أن أسعار بناء الفلة بهذا المراحل الثلاث، على النحو التالي:

1. بناء العظم (بدون مواد):

• متوسط الأسعار: 130 ريال للمترنطاق الاسعار يتراوح بين 120 و 150 ريال للمترتم الاستفسار من خلال التواصل مع: 5 شركات

  2. بناء العظم (مع المواد):

• متوسط الاسعار: 520 ريال للمتر.نطاق الاسعار يتراوح بين 390 و 610 ريال.تم الاستفسار من خلال التواصل مع: 8 شركات.

3. التشطيب:

متوسط الأسعار: 975 ريال للمتر.

نطاق الاسعار يتراوح بين 700 و 1050 ريال.

تم الاستفسار مع: شركتين.

4. تسليم مفتاح:

• متوسط الأسعار: 1100 ريال للمترنطاق الاسعار يتراوح بين 950 و 1500 ريالتم الاستفسار من خلال التواصل مع: 4 شركات.

خيارت بناء فيلا في المملكة المتاحة في السوق

بناء الفيلا يتطلب من الشخص أن يكون على دراية كاملة بكل الخصائص والعوامل التي يحتاجها الشخص بالمنزل الجديد، وذلك لضمان الحصول على جودة عالية في البناء والتصميم، وسوف ننتقل الآن الى التعرف على الخيارات المتاحة للحصول على فلة، من خلال الاطلاع على كافة المستلزمات والتفاصيل التي يحتاج الشخص التعرف عليها، حيث أن أغلب شركات المقاولة العامة قدمت خيارات منها:

• بناء الفيلا بدون تشطيب (عظم): حيث يرغب بعض الزبائن ويفضلون أن يتعاقدوا مع شركات مختلفة في مرحلة التشطيب وما بعدها، فنجد أن شركات المقاولة تحرص على توفير هذا الخيار وإعطاء الزبون أفضل النتائج فيما يتعلق بجودة الخرسانه والأساسات المتعلقة بالمبنى.
• تشطيب الفيلا: كما ذكرنا مسبقاً، أن العديد من شركات المقاولات العامة تقدم خدمات التشطيب في مرحلة ما بعد البناء (العظم)، وتحرص هذه الشركات على تقديم أفضل ما لديها فيما يتعلق بالتشطيبات مثل تمديدات الكهرباء، والسباكة، والدهان، والأرضي، والعزل، الديكور الداخلي وغيرها الكثير من المتطلبات الأخرى.
• بناء الفيلا المتكامل (تسليم مفتاح): هنالك شركات مقاولة تقوم بالدمج بين كافة المراحل المذكورة الثلاث، حيث تقوم بتسليم الزبون الفيلا جاهزة بشكل كامل، فتقوم ببناء العظم والتشطيب وبناء المرافق الإضافية بشكل متكامل مما يمكن الزبون من استلام الفيلا جاهزة.

التكاليف التي يجب على صاحب بناء الفيلا معرفتها 2025

قبل الاقدام على البناء، يطلع الشخص على كافة التفاصيل المتعلقة بالدفع في البناء، فيجد أن هناك الكثير من التكاليف الاضافية التي بامكانه الاستغناء عنها، وعلى العكس تمام؛ فهناك تصميمات يحتاجها الشخص في الفيلا ويرغب بتوفرها، وهو ما يجعله يتمكن من فهم التصاميم المعامارية في في بناء فيلته بشكل جيد، وهناك تكاليف عديدة، تلك التي قد تختلف من شركة لأخرى أو من مقاول لآخر، وهي غالباً ما تتعلق وترتبط بمستلزمات وأدوات التشطيب، فمن أبرز التكاليف وأهمها:

• التصميم المعماري،
• تجهيز موقع البناء، الحراسة، مواد البناء (في حال تعاقدت مع شركة مقاولات بنظام العظم بدون مواد)، الخرسانة والحديد، الطوب، التمديدات الكهربائية من أسلاك وأدوات وغيرها، المرافق الصحية وأدوات السباكة، عزل الأسطح والخزانات، الدهانات، البلاط، الأبواب والنوافذ، السور والحديقة، وغيره.

تكلفة بناء فيلا مساحتها 400 متر

وحسبما قمنا بتوضيح البناء، والمراحل التي يمر بها البناء الى مرحلة التشطيب وتسليم المفتاح، تم احتساب سعر المتر الواحد في البناء 130 ريال للمتر، و 520 ريال للمتر مع المواد، وتبعاً لهذه الاسعاء الأخيرة، قمنا بوضع تكلفة تقديرية  لبناء فله مساحة 400 متر، بحيث تتراوح التكلفة لبناء فله 400 متر في المملكة السعودية حوالي 750.000 ريال سعودي إلى 850.000 ريال سعودي.

شروط بناء فلة مساحتها 400 متر

يطلع الشخص الذي يرغب في بناء فيلا على بعض الشروط والتفاصيل، ومن ضمن المتطلبات والشروط الازمة لبناء هذه المساحة المحددة من الأرض في المملكة العربية السعودية:

• إختيار أرض مناسبة لبناء فله مساحة 400 متر، بحيث تكون في منطقة مناسبة، و كذلك قريبة من المرافق و الخدمات العامة.
• وضع التكلفة المستطاعة مقارنة بمميزات البناء.
• استشارة بعض المتخصصين في بناء الفيلات، للوقوف على الميزانية التقديرية للبناء.
• استشارة أحد المهندسين في فكرة تقسيم الفله، بحيث يتم تأسيسها بشكل صحيح.
• السؤال عن أسعار المواد الخاصة بالبناء.
• حساب تكلفة العمال و الاتفاق على مواعيد البدء والاستلام للفله.
• حساب التكلفة الخاصة بالضرائب
• الحصول على التصريحات الخاصة بالبناء، لتفادي مواجهة المشكلات فيما بعد.
• وضع تكلفة تقديرية لإمكانية ظهور بعض المستجدات أثناء البناء.
• حساب التكلفة النهائية لبناء فله، و العمل على موازنتها بالميزانية الفعلية التي تم وضعها من قبل الشخص.

قبل أن يشرع الشخص في بناء الفيلا الخاصة به، يجب عليه أن يكون على دراية بكافة الخدمات المختلفة التي تقدمها شركات المقاولات العامة في المملكة العربية السعودية، وانتهاز الوضع الحالي الملئ بأوقات الفراغ في ظل الجائحة الوبائية، وكانت هذه كافة المعلومات للاستفادة منها في معرفة كم تكلفة بناء فله مساحة 400 متر.