هل بنك الإسكان العماني حرام، تسعى الحكومة العمانية لتوفير حياة كريمة مواطنيها والمقيمين فيها حيث تعمل على تقديم العديد من الخدمات التي من شأنها تيسير وتسهيل عليهم ظروف الحياة الصعبة، فهي تأخذ بيد مواطنيها للارتقاء بهم وكذلك تهدف لتطوير البلد وجعل لها اسم وبصمة بين دول العالم، وضمن هذا الإطار جاء دور بنك الإسكان العماني وهو أحد البنوك الحكومية في الدولة التي يسعى ويهدف لتقديم حزمة كاملة من قروض الإسكان التي هدفها مساعدة غير المقتدرين على امتلاك سكن، ونظراً للتسهيلات التي يقدمها البنك للحصول على القروض المقدمة، زاد الإقبال على ذلك النوع من القروض وكذلك زادت التساؤلات حول تلك القروض ومن ضمن التساؤلات التى واجهناها كثيراً هو هل بنك الإسكان العماني حرام.
بنك الاسكان العماني
بنك الاسكان العماني من البنوك والشركات المساهمة الكبرى في سلطنة عمان تم تأسيسه وفقاً للمرسوم السلطاني السامي رقم (51/77) في عام 1977، وكان ذلك بداية برأس مال لا يتجاوز العشرة مليون ريال عماني وفيما بعد بدأ عمل البنك بالتوسع وزيادة عدد فروعها الموزعة على مناطق الدولة وذلك لتسهيل الاستفادة من خدماته، والان دعونا نأخذ لمحة أوسع عن بنك الاسكان العماني منذ تأسيسه
- تأسس بنك الإسكان العماني (ش.م.ع.م) كشركة مساهمة عمانية في 11 يوليو 1977م.
- تم تأسيس البنك بموجب المرسوم السلطاني السامي رقم (51/77).
- في البداية كان رأس مال البنك قدره لا يزيد عن (10) مليون ريال عماني وهو كوريث للشركة الوطنية العمانية للإنماء الإسكاني التي كانت تمارس نشاط التمويل الإسكاني في السلطنة منذ عام 1974م.
- في تلك الفترة كان المؤسسون للبنك هم حكومة سلطنة عمان بنسبة (51%) وحكومة دولة الكويت بنسبة (39%) البنك البريطاني للشرق الأوسط بنسبة (10%).
- لكن في سنة 1980م قام البنك البريطاني للشرق الأوسط ببيع أسهمه إلى كل من حكومة سلطنة عمان وبنك التنمية العماني.
- بعد ذلك أصبحت حصة الحكومة في رأس المال للبنك هي (60.9%).
- أما بنك التنمية العماني بنسبة (0.1%).
- وبعد ملاحظة تطور في نشاط الإقراض في سنة 1982 تم زيادة رأس المال بمبلغ (10) مليون ريال عماني .
- وفي عام 1986 كذلك تم زيادة رأس المال بمبلغ (10) مليون ريال عماني أخرى.
- حيث أصبح رأس مال البنك المصرح به والمدفوع بالكامل خلال تلك السنوات ثلاثين مليون ريال عماني. وكان الهدف من زيادة نسبة رأس المال هو مواجهة الاحتياجات المتزايدة للمواطنين.
- في سنة (1992م) تم تعمين رأس مال البنك بالكامل.
- حيث قامت بعض صناديق التقاعد العاملة بالسلطنة بشراء حصة أسهم حكومة دولة الكويت.
- بهذا أصبح المساهمون في رأس المال للبنك جميعهم عمانيين.
شروط الحصول على القرض من بنك الاسكان العماني
بنك الاسكان العماني من أحد البنوك المعروفة في سلطنة عمان في تقديم حزمة من القروض التي يحتاجها العملاء من أجل الاسكان أي لبناء أو ترميم منزل، حيث سهل البنك على العملاء إمكانية الحصول على مثل هذه القروض لكن وفقاً لمجموعة من الشروط السهلة والتي تعتبر فقط لحماية حق البنك والعميل ومن أبرز شروط الحصول على القرض من بنك الاسكان العماني هي.
- يجب أن يكون العميل عُماني الجنسية.
- كما يجب أن يكون عمره أكثر من ثمانية عشر عاماً.
- ومن ضمن شروط الحصول على القروض المقدمة من بنك الاسكان أن يكون العميل متزوج ولا يمتلك خاص به هو أو زوجته.
- لكن في بعض الأحيان قد يُمنح القرض للعزاب أو المطلقين والارامل من كلا الجنسين ولكن ذلك بعد التأكد من حالتهم الاجتماعية وحاجتهم الماسة لتوفير مسكن.
- يجب أن يكون المتقدم الراغب في الحصول على القرض مال قطعة أرض صالحة لتنفيذ المشروع عليها.
- كما يجب أن تكون قطعة الأرض خاصة بالعميل وغير محتجز عليها لصالح أي شخص أو جهة غيره، وكذلك يجب أن تكون غير خاضعة لأي موانع.
- من الشروط الأساسية للحصول على القرض هي امتلاك طالب القرض راتب شهري ثابت ومستمر وذلك لضمان قدرته على سداد أقساط البنك بشكل منتظم.
- امتلاك صاحب القرض فرق تكاليف المشروع لان قد يكون هناك زيادة في التكليف عن قيمة القرض المقدم من البنك..
- يجب أن لا يكون طالب القرض أو زوجه من أحد المنتفعين من نظام الإسكان الاجتماعي التي تقدمه وزارة الإسكان والكهرباء والمياه، إلا إذا كان الهدف من القرض هي التوسعة وكانت الاسرة بحاجة ماسه لهذا التوسع.
- أن لا يكون طالب القرض أو زوجه حاصلا على قرض إسكاني سابق من البنك ، أو جهة عمل .
- أن لا يكون طالب القرض أو زوجه مستحقا قرض إسكاني بموجب نظام قروض إسكانية لدى جهة عملهما.
حكم قرض الإسكان
هناك الكثير من الراغبين بالاستفادة من قروض الإسكان لكن قبل الإقدام على مثل هذه الخطوة خصوصاً عند المسلمين الذين يرغبون في مرضات الله وتحقيق كافة رغباتهم واحتياجاتهم برضا الله تعالى وبالحلال بعيداً عن الحرام والشبهات يجول في خواطرهم العديد من التساؤلات التي بمعرفة إجابتها يتم الإقدام للحصول على مثل هذه القروض أو الابتعاد وطلب غنى الله بالحلال، فمن ضمن التساؤلات التي تكرر البحث عنها هل بنك الإسكان العماني حرام، وما حكم قرض الإسكان، بعد البحث والتوجه لدور الإفتاء والاستفسار من المفتتين الذي لهم تاريخ وعلم كبير في مجال الإفتاء كان الرد على ذلك هو.
- “نسأل الله أن يفرج همك، وأن يغنيك بحلاله عن حرامه ؛ إنه ولي ذلك والقادر عليه ، واعلم أن حقيقة هذه المعاملة هي الاقتراض من البنك بفائدة ربوية لبناء المسكن، وهذا لا يجوز إلا في حالة الضرورة القصوى وهي عدم إمكان السكن بالإيجار”.
الى هنا نكون قد تعرفنا وإياكم هل بنك الإسكان العماني حرام أو حلال، فقد كانت الإجابة الشافية لهذا التساؤل هي لا يجوز إلا في حالة الضرورة القصوى وهي عدم إمكان السكن بالإيجار لان هذه القروض لها فوائد ربوية والربا في الإسلام حرام وغير مشروع.