شروط فسخ العقد في القانون السعودي، قام القانون السعودي بتحديد بعض شروط فسخ العقد، حيث يمكن للأطراف المتعاقدة فسخ العقد ولكن يجب الالتزام بتطبيق شروط فسخ العقد، وإذا رغب أحد الأشخاص بفسخ العقد المتفق عليه وإنهاء الاتفاق يجب عليه ان يتعقد بتعويض الأطراف الأخرى الملتزمة بالوفاء بشروط العقد المتفق عليه، ويتم فسخ العقد بسبب انتهاء جميع آثاره وعواقبه، او بسبب عدم قدرة احد الطرفين على الوفاء بشروط العقد التي تم الاتفاق عليها، فيضطر الطرفين إلى فسخ العقد وإنهاء التعاقد والاتفاق، وفي هذا المقال سنوضح لكم شروط فسخ العقد في القانون السعودي.
شروط إنهاء العقد في القانون السعودي
يتفق مجموعة من الأشخاص على إبرام عقد بينهم، ويتفقون على مصالح مختلفة، ولكن يشترط التزام جميع أطراف العقد على تطبيق جميع المعايير والبنود التي تم الاتفاق عليها عند إبرام العقد، ولكن هناك بعد الأطراف التي ترغب في فسخ العقد وإنهاء ما تم الاتفاق عليه، او ان مصلحتها انتهت من هذا العقد، او انه لم يستطيع الوفاء بشروط العقد التي تم الاتفاق عليها، وعند رغبته في فسخ العقد يتعهد بتعويض الطرف الآخر، وقد حدد القانون السعودي مجموعة من شروط فسخ العقد وهي كما يلي:
- الشرط الأول: طبيعة العقد ملزمة للأطراف:
- من أهم شروط فسخ العقد في القانون أن يكون العقد بين الطرفين مُلزمًا، مما يعني أن العقد يخلق مسؤولية كل طرف تجاه الآخر، فيلتزم كل شخص بتنفيذ ما تم الاتفاق عليه في العقد.
- مثل عقد البيع، يلتزم البائع بنقل البضائع المباعة إلى المشتري، وينبغي على المشتري دفع ثمن البضائع.
- أما بالنسبة لعقد الطرف الملزم، مثل عقد الإيداع أو عقد الضمان أو حتى عقد الهدية، حيث لا يمكن إلغاؤه، فإن الأحكام المتعلقة بصحة عقد الإنهاء لا تنطبق عليه.
- الشرط الثاني: إذا خالف أحد الأطراف الالتزام بشروط العقد المتفق عليه:
- إن الهدف الرئيسي من الاتفاق على العقد هو أداء واجبات الأطراف، لذلك إذا وعد الطرفان بالالتزام بأداء التزاماتهما، فلا يجوز فسخ العقد، ويعتبر غير منطقي وغير قانوني، ولكن إنه ممنوع في الشريعة الإسلامية، وحتى إذا طلب أحد الطرفين فسخ العقد، فقد أوفى بالفعل بوعده، لذلك ليس لهذا الطلب معنى أو قوة ملزمة.
- لذلك فإن من أهم شروط فسخ العقد في القانون أن أحد طرفي العقد قد تأخر في الوفاء بالتزاماته سواء كان التزاماً كاملاً أو جزئياً، ولا يوجد سبب مقبول لإثبات ذلك.
- الشرط الثالث: أن يكون الطرف الذي طلب فسخ العقد على استعداد لأداء التزاماته:
- من شروط فسخ العقد في القانون أن مقدم الطلب لم يلتزم بالوفاء بوعده ، لذلك يجب عليه تنفيذ جزء من الالتزام، أو على الأقل أبدى رغبته في تنفيذ العقد، أما إذا رفض تنفيذ العقد، أو إذا كانت شروطه لا تسمح، فلا يحق له طلب فسخ العقد.
- إذا كان الدائن هو الذي تخلف عن الوفاء بالالتزامات المفروضة عليه في العقد، فلا يحق له طلب فسخ العقد، خاصة إذا كان المدين مستعدًا لتنفيذ شروط العقد الذي تم الاتفاق عليه.
شروط فسخ عقد البيع
فسخ العقد هو إنهاء علاقة اتفاق بين طرفين، بسبب وجود عدة اسباب او بسبب انتهاء كافة الآثار المرتبطة بالعقد، ويمكن للمشترب فسخ العقد واسترجاع امواله من البائع اذا تعرض الشئ المباع للتلف، وإذا تأخر التسليم ولم يكن لي الوقت المتفق عليه بين البائع والمشتري، وإذا انخفضت قيمة الشئ، ويمكن للمشتري مطالبة البائع بتعويضه، ويمكن للبائع فسخ العقد إذا لم يدفع المشتري ثمن الشئ المباع، ومن شروط فسخ العقد بين البائع والمشتري ما يلي:
- عدم التزام المشتري بدفع ثمن الشئ المباع:
- إذا لم يلتزم المشتري بدفع ثمن الشئ المباع كلياً إلى البائع، يمكن للبائع طلب فسخ العقد، ويتم فسخ عقد البيع مباشرة في حالة عدم دفع المشتري ثمن الشئ المباع بشكل كلي.
- إذا لم يقوم المشتري بدفع ثمن الشئ المباع بشكل جزئي او متأخر، يقوم القاضي بفسخ العقد بناء على درجة اهمية عدم التزام المشتري بدفع ثمن الشئ للبائع، او درجة الضرر التي تعرض لها البائع، وحسب نية المشتري.
- إعذار المشتري:
- لا يمكن للبائع ان يقوم بفسخ العقد، بسبب عدم قيام المشتري بتسديد ثمن الشئ المباع، قبل أن يقوم بإنذار المشتري.
- يكون الإعذار او الإنذار عبارة عن ورقة رسمية توضح رغبة البائع بالوفاء بتنفيذ شروط العقد، ويُطالب فيها المشتري ان يقوم بدفع الثمن الذي تم الاتفاق عليه.
- عدم تنفيذ عملية الشراء يرجع للمشتري فقط:
- لا يمكن للبائع فسخ العقد إذا كان هو نفسه المتسبب بعدم التزام البائع بدفع ثمن الشئ المباع، كأن يرفض البائع ثمن الشئ المباع، أو عدم التزام البائع بتسليم الشئ للمشتري او يتأخر في تسليمه في الوقت المحدد، مما يدفع المشتري إلى عدم الوفاء يدفع الثمن.
شروط فسخ عقد العمل في السعودية
عند إبرام عقد العمل بين الموظف وصاحب العمل يتم الاتفاق على شروط معينة يلتزم الطرفين بالتعهد بالوفاء بتطبيقها وعدم مخالفة شروط العمل التي تم الاتفاق عليها، واذا قام احد الطرفين بالإخلال بشروط العقد الذي تم الاتفاق عليه، يجوز للطرف الآخر فسخ العقد، ومن شروط فسخ العقد بين العامل وصاحب العمل ما يلي:
- يمكن للعامل فسخ العقد إذا كان صاحب العمل لا يلتزم بشروط عقد العمل الرئيسية التي تم الاتفاق عليها.
- يجوز للعامل فسخ عقد العمل في حالة تأكده من قيام صاحب العمل او نائبه بغش العامل في العقد او شروط العمل.
- يجوز للعامل فسخ العقد في حالة تكليف صاحب العمل للعامل بمهام لم يتم الاتفاق عليها في عقد العمل.
- يجوز العامل فسخ عقد العمل في حالة قيام صاحب العمل او نائبه او احد اقاربه بالإساءة للعامل نفسياً او جسدياً، اي ان يتم الاعتداء على العامل بالضرب او الشتم او ظلمه ومعاملته بقسوة، وهذا يخل بأخلاقيات وشروط العمل في المنشأة.
- يجوز للعامل فسخ العقد في حالة إذا كانت ظروف منشأة العمل غير مناسبة للعمل أو تهدد حياة وصحة العامل، وفي حالة قيام العامل بإخطار صاحب العمل بهذه الظروف ولكنه لم يتخذ الإجراءات التدبيرية لحماية العمال من الخطر الذي من الممكن أن يتعرضوا له في المنشاة.
- يجوز للعامل فسخ العقد في حالة عدم التزام صاحب العمل بدفع راتب للعامل ومستحقاته، او ان يقوم بذلك متعمداً لكي يقوم العامل بترك العمل بإرداته.
- يجوز لصاحب العمل فسخ العقد في حالة قيام العامل بالإساءة او الاعتداء على صاحب العمل او احد العاملين في المنشأة.
- يجوز لصاحب العمل فسخ عقد العمل في حالة قيام العامل بارتكاب جريمة مخلة بالشرف او الأمانة.
- يجوز لصاحب العمل فسخ عقد العمل إذا قام العامل بالتسبب باضرار لمنشأة العمل، او قام بالتسبب بخسارة مالية للمنشاة.
- يجوز لصاحب العمل ان يقوم بفسخ عقد العمل إذا قام العامل بالكذب والغش والتزوير لكي يحصل على العمل.
- يجوز لصاحب العمل ان يقوم بفسخ عقد العمل إذا قام العامل بالتغيب عن العمل لأكثر من ثلاثين يوماً خلال عام واحد بدون وجود سبب او عذر للغياب، ويقوم صاحب العمل يإنذار العامل كتابياً بعد عشرين يوماً من غيابه.
- يجوز لصاحب العمل فسخ العقد إذا قام العامل بالتغيب عن العمل بدون سبب لأكثر من خمسة عشر يوماً متتالية، ويقوم صاحب العمل بإنذار العامل كتابياً بعد عشرة أيام من الغياب.
- يجوز لصاحب العمل فسخ عقد العمل في حالة استغلام العامل للمنشاة في مصالحه الشخصية، وإفشاء العامل لأسرار العمل.
قدمنا لكم في هذا المقال توضيحاً عن شروط فسخ العقد، حيث يجوز لأحد أطراف العقد ان يقوم بفسخ العقد اذا قام الطرف الآخر بعدم الوفاء بالالتزام بشروط العقد التي تم الاتفاق عليها او كانت هناك بعض الاسباب التي تدفع احد الاطراف لفسخ العقد ولكن يلتزم هذا الشخص بتعويض الطرف الآخر، وقد قدمنا لكم ايضاً شروط فسخ عقد البيع، وشروط فسخ عقد العمل، وبذلك نكون قد قدمنا لكم في هذا المقال شروط فسخ العقد في القانون السعودي.