اشتراطات البلدية للمحلات التجارية، تقدم البلدية للمواطن السعودي فيما يخص المحلات التجارية وغيرها شروط معينة للبناء وللنشاطات المختلفة من بيع وشراء وتعاملات. كما أن اشتراطات البلدية للمحلات التجارية تشمل الالتزامات المختلفة للعاملين وللموظفين، كذلك الشروط في ظل الأزمة التي حدثت في العالم بأسره بسبب جائحة كورونا والالتزامات المختلفة أثناء البيع والشراء والتعاملات المختلفة في المحلات التجارية. كما أصدرت البلدية كتيب يحمل الاشتراطات في التعاملات المختلفة للترخيص مع توضيح المعايير المختلفة والضوابط التي يجب الالتزام بها.
شروط بناء محلات تجارية
تضع البلدية شروط بناء محلات تجارية جديدة لمن يريد أن يفتح محلاً تجارياً جديداً، حيث أن من أهم الشروط لفتح محل جديد هي:
- توافر رخصة للبناء الذي سيتم فتح المحل فيه.
- وجود هوية لصاحب المحل التجاري.
- كما يتطلب الأمر الحصول على رخصة استثمار.
- أيضا وجود عقد إيجار لمدة تزيد عن ستة شهور لمكان فتح المحل.
- رصد وتسجيل كل محتويات المحل التجاري.
- كما يتطلب الأمر وجود كاميرا للمراقبة داخل المكان.
دليل اشتراطات لوحات المحلات التجارية الجديد
ورد في دليل اشتراطات لوحات المحلات التجارية الجديد اشتراطات تعد اشتراطات عامة بالنسبة للمحلات التجارية وهي كما يلي:
- يجب أن يكون المحل التجاري خاص بالتجارة ولا يوجد به مكان للسكن للعمال.
- كما لا يسمح أن يستخدم القبو للنشاط التجاري إنما يعد موقف للسيارات.
- لا تستغل الشوارع بجانب المحلات التجارية كموقف للسيارات.
- يجب تأمين غرفة مجهزة بكل الإسعافات الأولية بحسب الإدارة الصحية للبيئة بإشراف ذو خبرة في المجال.
- لا يجب ن تفتح مخارج بخلاف المخرج المخصص للطوارئ.
- كما يجب أن يراعي صاحب المحل التجاري الاشتراطات التي تصدرها وزارة الشئون الفنية في خدمات المعاقين وما يخص مواقف السيارات وغيرها.
اشتراطات المباني السكنية التجارية
يجب الالتزام بجميع اشتراطات المباني السكنية التجارية التي تعد أهم المتطلبات الفنية والاشتراطات التي يجب الالتزام بها وهي كما يلي:
الاشتراطات المعمارية:
- أن يتميز التصميم المعماري للمجمع أو المركز التجاري عن غيره.
- ويجب أن يغلب على المنطقة التطور في العمراني للأبنية.
- كما يجب أن يتميز تصميم المشروع العمراني أنه يحقق احتياجات جمالية ووظيفية لصاحب المشروع.
- أيضا لا بد أن يكون التصميم ذا مرونة عالية بحيث يمكن في المستقبل أن يتغير استعمال النشاط.
- مراعاة أن يضيف التصميم للمبنى تكيف مع الظروف المناخية ويوفر الحماية للسلع وللزبائن.
- يجب أن يكون هناك تكامل بين تشغيل المشروع وتصميمه.
- كما أن المركز التجاري لا بد أن يتوفر فيه مكان للصلاة للنساء ومكان للوضوء منفصلة عن أماكن الرجال.
- أيضا يجب مراعاة أن يكون المدخل والمخرج للمركز التجاري على شارع رئيسي بخلاف مخرج الطوارئ.
- يجب فصل مدخل الزبائن عن مدخل تنزيل وتحميل البضائع.
- كما يجب أن تكون المصاعد التي تحمل البضائع بعيدة عن مصاعد الزائرين.
- ويجب أن يتوفر مكان مخصص للمعاقين وتحركهم بحسب اشتراطات البلدية فيما يتعلق بالممرات والمواقف والمرافق المختلفة.
- أيضا يجب الاهتمام بالبناء والمواد المستخدمة فيه ومناخ المنطقة والناحية الجمالية للموقع العام والواجهة.
- لا بد من توفر مدخلين للطوارئ في كل دور.
- طبقا للقرار الوزاري الذي صدر بتاريخ ۱۸/۹/۱٤۲۰هـ لا تستخدم مادة الأسبستوس asbestos في البناء.
- كما يجب أن يتم طلاء الأرضيات بمواد تمنع الانزلاق كما يجب أن تخلو من الزوايا الحادة التي قد تؤذي الزائرين والمارة.
- لا بد أن تكون لوحات المحل التجاري الدعائية طبق لاشتراطات البلدية.
- كما أن من اشتراطات البلدية أن يتوفر محول للكهرباء له مدخل على الشارع وفتحة تهوية.
شروط رخص المحلات التجارية
يجب أن تتوفر شروط رخص المحلات التجارية كاملة حتى يتمكن الشخص من فتح محله التجاري الخاص به كما يجب أن تتوفر الأوراق المهمة التالية:
- عقد إيجار للمكان المنوي فتح المحل فيه أو بيان ملكية للمكان.
- يجب أن تتوفر خريطة مساحة للمكان مفصلة مع ثلاث من الرسوم الهندسية كنسخ.
- وجود خطاب تأمين من التأمين الاجتماعي عن المحل وعن العاملين فيه.
- يجب توفر شهادة بقيمة الإيجار من الضريبة العقارية.
- كما يجب توفر شهادة صحية بالعاملين في محلات الأطعمة والمشروبات.
- أيضا وجود صحيفة للمحلات العامة بالحالة الجنائية.
- توفر صورة من البطاقة التي تحمل الرقم الوطني.
اشتراطات البلدية للمقاهي
يجب إتباع اشتراطات البلدية للمقاهي حيث توفرت شروط معينة للأمان خاصة بعد جائحة كورونا حيث يجب الحذر من التجمعات حتى عند فتح المحلات واستقبال الزبائن فيها. كما من أهم اشتراطات البلدية في ذلك:
- ترتيب الطاولات حيث يجب أن تكون هناك مسافة كافية لا تقل عن ثلاثة أمتار بين كل طاولة والأخرى في الصالة. إلا أن الحواجز والقواطع الخشبية لا تعتبر مسافة أو تباعد بل يجب الالتزام بالمسافة المحددة حفاظاً على الصحة العامة ونظافة المكان وخلوه من الأجواء الممرضة. كذلك يجب أن تتوفر تهوية كافية في حال استخدام الشيشة في صالات المقاهي.
- استخدام الشيشة: يجب أن يكون استخدام مرة واحدة ولشخص واحد، كذلك لا يسمح بتجريبها وإرجاعها، ولا تعطى لشخص آخر في ذات اليوم لمنع انتقال أي عدوى.
- لبس الكمامة: لا بد أثناء التنقل في المقهى للحساب أو الذهاب إلى الحمام لبس الكمامة وعدم التحرك بدونها داخل المقهى.
- الملصقات التحذيرية: لا بد من توفرها في المكان لتوضيح خطر التدخين وانتقال العدوى من استخدام الشيشة لأكثر من شخص.
- كاميرات المراقبة: يجب توفرها في المكان وتقديمها للجهات المختصة عند طلبها لأغراض الرقابة والتفتيش.
يجب الالتزام بجميع اشتراطات البلدية للمحلات التجارية بهدف الحصول على الترخيص من البلدية وتوفير محل تجاري مطابق للمواصفات التي تحددها الحكومة. كذلك يجب الالتزام بجميع شروط بناء محلات تجارية ويمكن معرفة الكثير من خلال دليل اشتراطات لوحات المحلات التجارية الجديد. كما يجب تطبيق اشتراطات المباني السكنية التجارية، واشتراطات البلدية للمقاهي للحفاظ على الصحة العامة.