تجربتي مع القرض المدعوم من وزارة الإسكان، تمنح وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية القرض المدعوم، وذلك من خلال برنامج التنمية العقارية وهذا القرض يتم تقديمه للعميل بعد أن يحصل على موافقة من أحد البنوك التمويلية أو الشركات، ولكن هذا التمويل يقف خلفه عدة شروط ومميزات وكذلك عيوب، لذلك من خلال المقال التالي نسعى إلى تقديم أبرز المعلومات عن تجربتي مع القرض المدعوم من وزارة الإسكان.
تجربتي مع القرض المدعوم من وزارة الإسكان
يعتبر برنامج القرض المدعوم من البرامج التي أطلقتها وزارة الإسكان في السعودية وهو برنامج متطابق مع أحكام الشريعة الإسلامية، بحيث يتم تحويل المبلغ المالي لحساب المستفيد وذلك بعد أن يتم تسديد القسط من جهة الممول، ونضع هنا لكم تجربتي مع القرض المدعوم من وزارة الإسكان:
- يروي أحد الأشخاص أنه حصل على قرض مدعوم من وزارة الإسكان.
- وأكد انه لم يشعر بالندم، حيث كان يرغب بشراء منزل لكنه لا يملك المال لشرائه.
- وقرر أخذ قرض، وكان اسمه ضمن المستفيدين من أجل الحصول على دعم سكني.
- وأضاف أنها كانت تجربة جيدة بالإضافة إلى أن التعامل مع الوزارة كان سهلا.
شروط القرض العقاري المدعوم
من أجل الحصول على قرض عقاري مدعوم من الضروري أن تتوفر عدة شروط ومحددات قامت بصياغتها وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية، ولا سيما أن غياب أي شرط يفقد المستفيد حقه في الحصول على قرض، ونضع لكم شروط القرض العقاري المدعوم:
- راتب المستفيد لا يقل عن 12 ألف ريال.
- كذلك من الضروري أن يكون عمر المتقدم لا يقل عن 25 عاما ولا يزيد عن 70 عاما.
- مساحة الأرض لا تقل عن 80 متر مربع.
- من أهم الشروط هو أن يكون المستفيد حامل الجنسية السعودية.
- على المتقدم للقرض أن يكون له حساب لدى بنك الاستثمار السعودي من أجل الخصم شهريا من الراتب.
ما هي عيوب القرض المدعوم
خلال حديثنا عن تجربتي مع القرض المدعوم من وزارة الإسكان، ومنها تطرقنا للحديث حول الشروط اللازمة، فلا بد التعرف على عيوب القرض المدعوم، لذلك سنعرف خلال السطور التالية على عيوب القرض المدعوم:
- لا بد من دفع رسوم من أجل الحصول على القرض.
- في بعض الأحيان تكون تكلفة الرسوم مقابل قرض كبيرة، وهذا الأمر مرهق للمتقدم على القرض.
- تكاليف النقل عند الحصول على رهن العقاري يتحملها المستفيد.
- زيادة على ذلك يتم فرض رسوم عقوبة عند إلغاء القرض العقاري.
- بعد فتر من الزمن قد تفقد الوحدات السكنية قيمتها وتتأثر بتقلبات السوق، فلا يستطيع المستفيد سداد الأقساط ولذلك يلجأ إلى الرهن.
- يوجد العديد من التعديلات على القرض العقاري.
- أضف لذلك يلجأ المستفيد للرهن عند عدم قدرته على التسديد، وهذا يدفعه التفكير في حل آخر مثل تعديل القرض.
- لا يمكن اللجوء إلى أي خيار آخر كالبيع او تعديلات من المصرف، ويمكن الاستمرار في الحصول على المنزل، ويوجد مراجعة للتطبيق.
- أيضا حصول المستفيد على الموافقة للتعديل لا يكون إلا بعد حصوله على قرض من قبل البنك لتعديل القرض الراهن العقاري.
شاهد أيضا: تجربتي مع القرض العقاري
قرض 500 ألف كم القسط
عند التقديم على قرض 500 الف، يتم خصم نسبة 33,33٪ من قيمة الراتب الأساسي، وذلك بعد اختيار مدة السداد حسب المتقدم، وفي حال الرغبة في قرض 500 ألف بدون فوائد يكون من خلال ما يلي:
- يحصل الشخص المتقدم على ضمان من صندوق التنمية العقارية بمبلغ 500 الف ريال ويكون ضمن هامش الارباح.
- بعد ذلك يحصل على وثيقة مجانية لتأمين تكفله مع أسرته وذلك في حال وفاته أو عجزه كليا.
- وهذا يكون عندما تكون قيمة القرض 250 الف ريال سعودي، ويكون دون كشف طبي.
- يحسم المتقدم على تكافل عبر وثيقة تامين يقدمها للحصول على قرض.
- كما يحصل على نسبة تصل إلى 10% من قيمة القرض عند بناء مسكن له، وإذا كان المسكن الثاني له يحصل على نسبه 30%.
- وهذا القرض يقدم وفق الأحكام الشرعية بدون وجود أي فوائد.
- يتم خصم 65% من المرتب فور حصوله على القرض.
- المدة التي يتم سداد القرض فيها من خمس سنوات وحتى 25 عام.
شاهد أيضا: تجربتي مع القرض المدعوم
كم تستغرق مدة القرض العقاري
قبل الحصول على القرض العقاري لا بد الحصول على الموافقة المبدئية على التمويل العقاري، حيث يتساءل العديد من الأشخاص عن مدة الحصول على الموافقة، وسوف نرفق لكم كم تستغرق مدة القرض العقاري:
- تستغرق الموافقة المبدئية على التمويل العقاري خمسه أيام.
- لكن قد تستغرق الموافقة أكثر من خمسة أيام وذلك حسب البنك الذي لجأ إليه المتقدم للقرض.
- كما يرجع ذلك إلى مدى تعقيد التفاصيل.
تجربتي مع القرض المدعوم من وزارة الإسكان، يمكن الاستفادة من برنامج القرض المدعوم بعد التعرف على الشروط والتجارب، وكذلك العيوب من وراءه وذلك بعد الاطلاع على المقال السابق.