إجراءات نقل ملكية ارض في السعودية

اجراءات نقل ملكية ارض داخل المملكة العربية السعودية، فقد تساءل الكثير من المواطنين داخل السعودية عن الآلية التي يتم من خلالها نقل ملكية أرض سواء كانت نقل ملكية أرض هبة أو أرض عقار، أو منزل وغيرها من  الأجراءات التي كانت مثارة البحث للكثير من الأشخاص والتي سنتطرق اليها من خلال مقالنا موضحين عدد من الشروط والضوابط التي تحكم عملية نقل ملكية أرض، وما هي الخطوات القانونية التي دونتها المملكة من أجل تسهيل عملية النقل، كما وسنقدم اجراءات نقل ملكية أرض في السعودية بالخطوات المتسلسلة، التي على الطرفين القيام بها من أجل أن تتم نقل ملكية أرض بالتراضي بين الطرفين.

إجراءات نقل ملكية عقار في السعودية 2025

لا بد لكل المواطنين السعوديين، وكذلك غيرهم من المقيمين داخل المملكة من معرفة كافة الأنظمة والقوانين واللوائح المعمول بها داخل السعودية، لكون السعودية قد صرّحت لغير السعوديين من التملك في عدد من المدن السعودية باستثناء مكة المكرمة والمدينة المنورة، حيث أنق يحق للهيئات الأجنبية أن تتملك المساكن ومقرات العمل، ولكن بعد أن يتم الموافقة على ذلك من قبل زير الخارجية، وقد كان بناء ما جاء من لوائح وأنظمة برزت في النظام السعودي للمادة 15 بتاريخ 17/4/1421 هجرية، والذي ن على أنه يحق للأشخاص المقيمين داخل المملكة والغير سعوديين، أن تمتلك تراخيص تملك واستئجار العقارات لمقرات الشركات، ومقرات العاملين فيها، وكذلك تملك مقرات مسكنهم، كما ويتم نقل ملكية عقار في السعودية باتباع الخطوات التي سنوضحها لكم.

إجراءات نقل ملكية أرض للمواطنين

سنقدم لكم من خلال مقالنا طريقة تسجيل الملكية في المملكة العربية السعودية، حيث أنه ليت تسجيل الملكية داخل المملكة بالطريقة الصحيحة دون التعرض للمساءلة القانونية، وضمان الحقوق لا بد من اتباع التالي:

• في البداية، على الطرفين البائع والمشتري الحضور واصطحاب بطاقاتهم الشخصية، أو جوازات السفر في حال كانوا من المقيمين داخل المملكة.
• عليهم تقديم كافة الأوراق والمستندات الرسمية، المختصة والمتعلقة بالعقار، الذي يرغب الطرفين تسجيله.
• عليهم تحديد طريقة الدفع المناسبة.
• كما وأنه تم الإشارة إلى أنه في حال نقل ملكية أرض لا بد من تقديم مستند بموافقة صندوق التنمية الزراعية.
• ما يخص رسوم نقل الملكية، فقد تبين أنه لا يوجد أية رسوم يتم دفعها لنقل ملكية أرض.
• كما وانه لا بد من تقديم مستند يُثبت موافقة المرتهن، أن كان نقل ملكية أرض مرهونة لبنك عقاري.
• وكذلك لا بد من تسجيل الرهن باسم المشتري وذلك بعد موافقة الصندوق العقاري على ذلك.
• يمكنك عزيز القارئ أن تقوم بنقل ملكية أ{ض بطريقة الكترونية، والتي سنقدمها لكم من خلال الأسطر القادمة، والتي تتم خلال يوم واحد.

نقل الملكية للأجانب

أما ما يخص المقيمين داخل المملكة، والذين سيقومون بإجراءات نقل ملكية أرض، حيث تتم تلك الإجراءات من خلال التالي:

• لا بد من حضور الطرفين من بائع ومشتري، أو من ينوب عنهم لإجراءات نقل ملكية أرض.
• لا بد من اصطحاب كافة الأوراق والمستندات المطلوبة
• تحديد وسيلة الدفع.
• كما وأنه تم الإشارة إلى أنه في حال نقل ملكية أرض لا بد من تقديم مستند بموافقة صندوق التنمية الزراعية.
• في حال تجزئة العقار لا بد من تقديم مستند تجزئة العقار.
• لا بد من تقديم موافقة الجهات المختصة التي لا يتم عملية نقل ملكية أ{ض للأجانب إلا بموافقتهم، وهم وزارة الخارجية ووزارة الداخلية.
• تقديم سند الاستيفاء عند عملية البيع، والذي يصدر من وزارة المالية.

الإفراغ الإلكتروني ناجز

وضح وزير العدل رئيس المجلس الأعلى للقضاء بالسعودية وليد بن محمد الصمعاني، أن المملكة العربية السعودية تسعى نحو التقليل من المعاملات الورقية، وتحويلها إلى معاملات رقمية تتم بطريقة الكترونية، ما يُسهل الوقت والجهد على كافة الأطراف، وقد كانت خدمة نقل ملكية أرض من الخدمات الالكترونية والتي تتم عن طريق بوابة وزارة العدل، وقد أكمل وزير العدل بأن الوزارة بدأت في استقبال طلبات الإفراغ العقاري إلكترونياً، ما يسمح بنقل ملكية أرض وعقار داخل المملكة، ويتم ذلك من خلال الضغط هنــــــــــــــــــــــــا، واتمام كافة المعلومات والبيانات المطلوبة منك، من أجل اتمام تلك العملية الإلكترونية، والتي يتم من خلالها نقل ملكية أرض في السعودية.