طريقة استخراج رخصة بناء ، يتساءل الكثير من المواطنين ممن يرغبون في بناء منزل جديد أو ممن يرغبون ببناء أي شيء آخر سواء مؤسسة أو مكان ترفيهي أو غيره من الأماكن الأخرى، عن كافة تفاصيل الحاجة إلى بنـاء، من أوراق ومستندات مطلوبة، ما يمكنهم من البدء في خطوات البناء دون أي اعتراض من البلدية أو غيرها ممن هو مسؤول عن ذلك، وكل هذا تجنبًا لحدوث أي مشاكل أخرى قد يتعرض لها الباني في المستقبل، ولهذا سوف نتعرف في هذا المقال على طريقة استخراج رخصة بناء.
إصدار رخصة بناء من موقع بلدي
لا يمكن لأي شخص أن يقوم بتنفيذ عمليـة بنـاء أي موقع دون أن يقوم باستخراج رخصـة لها من البلدية، وإذا قام بذلك بدونها فإنه يتعرض للمساءلة القانونية، ولهذا يتوجب الحصول عليها، ويمكن ذلك من خلال اتباع الخطوات التالية:
- تسجيل الدخول إلى بوابة النفاذ الموحد
- يتم اختيار خدمات الرخص الإنشائية
- قم باختيار خدمة إصدار رخصة بناء
- تحديد الأمانة والبلدية المطلوبة
- انتقاء المكتب الهندسي
- قم بإدخال رقم وسنة اصدار القرار المساحي، مع ضرورة إرفاق صورة الصك.
- ثم أرسل الطلب للمكتب الهندسي المحدد
- يتم استكمال مرفقات وبيانات الطلب من المكتب الهندسي وليتم إرسال الطلب إلى البلدية.
- ستقوم البلدية بتدقيق بيانات الطلب والمرفقات وستؤكد الموافقة عليها.
- يتم اعتماد الطلب من البلدية، وتقوم بإصدار فاتورة سداد
- بهذا تكون الرخصـة جاهزة، ما عليك سوى الطباعة.
شروط استخراج رخصة بناء ملحق
قد يحتاج بعض المواطنين لبناء ملحق آخر إلى جانب البناء الذي هم عليه، ولكن هذا يتطلب بعض الشروط التي قامت بوضعها الشؤون المدنية، والتي تتمثل في التالي:
- يجب أن يكون الملحق من طابق واحد وأن تكون المكيفات والشبابيك تطل على الداخل ويتوجب كذلك ألا تقل مساحة ارتداد الملحق مع المبنى نفسه متر ونصف.
- يمكن القيام بإنشاء غرفة للحارس وأن تكون مشتملة على كافة الخدمات التي يتم تقديمها في الطابق الأرضي.
- ومن اللازم ألا تزيد مساحة الارتداد الخلفي المتواجد عن 25م² مع الأخذ بعين الاعتبار أن تكون جميع الفتحات في الملحق مطلة للداخل.
- لا بد من أن تحدد نسبة مساحة البناء الموجودة كل ملحق ولا يتم احتسابها من ضمن مساحة البناء الأساسي.
- لا بد من عدم مجاوزة ارتفاع السقف عن ارتفاع السور ولا يتعدى كذلك ارتفاع الملحق الأرضي.
- كما واشترطت الوزارة أيضًا أنه لا يسمح ببناء من جهة المجاورين فقط وأن تكون ببناء ناحتين للفلل الملتصقة ببعضها على حد أقصى.
- من الضروري فصل الهيكل لجدار مزدوج عن جميع المجاورين.
كم رسوم استخراج رخصة بناء
حتى يتمكن المواطن من الحصول على استخراج رخصـة بنـاء في المملكة العربية السعودية حسب النظام الجديد المعمول فيه، فلا بد في البداية من تقديم طلب للحصول على الرخصة الإلكترونية من خلال منصة بلدي والتي تتبع وزارة الشؤون البلدية، كما يمكن تسديد الرسوم المقررة والمحددة للرخصـة عبر البنك الذي يتبع له المواطن من خلال طلب الحصول على الرخصـة، كما يمكن تسديد كافة الرسوم المحددة من خلال الصراف الآلي، أما قيمة الرسول المقررة لذلك في تقدر بمئة وخمسين ريال سعودي، إذ يتم تسديد هذه الرسول بعدما يتم تقديم الطلب الكترونيا، بالإضافة إلى إرفاق الطلب بكافة البيانات والأوراق والمستندات المطلوبة، والتي يتمكن المواطن عن طريقها استخراج الرخصـة بكل سهولة، وكذلك الحصول على رقم للبنـاء.
كم مدة استخراج رخصة البناء
بعد ان يقوم المواطن بتقديم الحصول على رخصـة البنـاء سواء عن طريق موقع الوزارة أو من خلال الموقع الفعلي لها، وذلك بعد أن يتأكد بأنه مطابق لكافة الشروط التي اشترطتها وزارة التنمية، وكذلك بعد التأكد من أن كافة الأوراق والمستلزمات والمستندات الورقية متواجدة معه، عليه أن ينتظر مدة 30 يومًا للحصول على الرخصـة أو رفضها، وفي حين الرفض يتم المراجعة مرة أخرى لمعرفة أسباب القصور التي جعلت الوزارة ترفض استخـراج الرخصـة.
طريقة استخراج رخصة بناء، كان هذا عنوان مقالنا لهذا اليوم، والذي تحدثنا فيه خطوات استخـراج رخصـة بنـاء، مع أهم الشروط التي يجب توافرها عند إنشاء ملحق، وكذلك رسوم الحصول عليها، والمدة المستغرقة في إخراجها.