أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم ،يبحث العديد من الاشخاص والعسكريين في المملكة العربية السعودية عن افضل البنوك التي يمكن ان تقدم تمويلا عقاريا مدعوما، فبعض البنوك تقدم قرضا او تمويلا عقاريا ولكن له شروط محددة، او لفئات معينة من الناس، فمثلا الشخص الراغب في شراء منزل او اقتناء سيارة او اي شيئ ويريد ان يحصل على مبلغ مالي ضخم عن طريق احد القروض او تمويلات العقارات يتوجه الى واحدة من هذه البنوك، وقد اصبح بالامكان ان يتم تقديم طلب للتمويل العقاري في احد البنوك بطريقة الكترونية عن طريق تعبئة استبانة فيها كل البيانات والمعلومات الضرورية، يشار الى ان مثل هذا الاجراء من اجل منع تفشي جائحة كورونا ولتطبيق الاجراءات الاحترازية والقيود التي تفرضها المملكة والتي تتمثل في عدم منع الازدحام في احد الامكان، واختصارا عليكم سوف نقدم لكم خلال هذه المقالة من موقع المنصة مجموعة من التفاصيل التي تتعلق بأفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم.
أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم
يقدم بنك البلاد في المملكة العربية السعودية برنامج التمويل المدعوم والرهن الميسور، وذلك بالتعاون مع صندوق التنمية العقاري ووزارة الاسكان، حيث ان اهم مميزات هذا البرنامج ان الاشخاص الذين دخلهم 14 الف ريال سعودي او اقل تكون نسبة هامش الربح الخاص بتمويلهم العقاري من صندوق التنمية العقارية هو صفر%، يشار الى ان هذا البرنامج مقدم فقط للاشخاص المستفيدين من وزارة الاسكان وصندوق التنمية العقارية، حيث انها تقوم بتحمل كل ارباح التحميل او جزء منها من اجل ان يقوم الشخص بشراء منزله لاول 500 الف ريالا سعوديا من مبلغ التمويل، اما الذين يزيد دخلهم عن 14 الف ريال سعودي فيمكنه ان يسيستفيد عن طريق برنامج اخر تقدمه وهو برنامج التمويل المدعوم وحساب الدعم الذي يستحقه من خلال ما تقدمه حاسبه صندوق التنميه العقارية من خلال موقعها الالكتروني، كما ويمكنه الذهاب الى اقرب فرع للبنك في السعودية.
مزايا برنامج التمويل المدعوم من بنك البلاد
بنك البلاد يقدم مجموعة من المزايا للاشخاص المستفيدين من برنامج التمويل المدعوم، وهذه المزايا يمكن اختصارها فيما يلي:
- برنامج التمويل المدعوم متوافق مع ضوابط الهيئة الشرعية.
- يمكن ان يتم تمويل عقارا لم يكتمل تشطيبه.
- يمكن ان يتم التضامن من اجل عملية شراء العقار مع اقارب الشخص، على ان تكون القرابة من الدرجة الاولى.
- تبدأ الدفعة الاولى ب 5% من قيمة العقار.
- الذين دخلهم الشهري اربعة عشر الف ريال او اقل من هذا يكون هامش الربح لاول خمسمائة الف ريال سعودي هو 0% من مبلغ التمويل.
- خطة السداد في برنامج التمويل هذا مرنة، واجراءاتها ليست معقدة.
- يمكن ان يتم الحصول على تمويل اضافي باكثر من خمسمائة الف ريال، وتكون الالية بان تتحمل وزارة الاسكان وصندوق التنمية العقارية 500 الف ريال، اما الارباح المتبقية فيتحملها العميل.
شروط برنامج التمويل المدعوم من بنك البلاد
هناك عدد من الشروط والاحكام والقيود التي يجب الالتزام بها لاتمام نجاح برنامج التمويل الذي يدعمه بنك البلاد، وهذه الشروط تتمثل في الاتي:
- ان يمتلك العميل في بنك البلاد حسابا جاريا.
- ان يكون العميل واحدا من الاشخاص المستفيدين في صندوق التنمية العقارية ووزارة الاسكان.
- ان يكون عمر العميل لا يقل عن عشرين عاما.
- عند دفع اخر دفعة من الاقساط الشهرية يجب ان لا يزيد عمر العميل عن سبعين عاما.
- ان يكون العقار واحدا من ضمن المخططات الموجودة في داخل حدود النطاق العمراني والمعتمدة.
- ان يكون صافي الدخل الشهري للعميل لا يقل عن ثلاثة الاف ريال سعودي.
المستندات المطلوبة لبرنامج تمويل بنك البلاد
بكل تأكيد يتوجب على العميل ان يقوم باحضار مجموعة من الوثائق والمستندات المطلوبة لاتمام برنامج التمويل المدعوم من بنك البلاد، وهذه المستندات تشمل مستندات خاصة بالعقار ومستندات اخرى خاصة بالعميل، وفيما يلي توضيحا لهذه المستندات:
- مستندات العميل: يجب على العميل احضار مجموعة من المستندات الخاصة به، وهذه المستندات تتمثل فيما يلي:
- بطاقة الهوية الوطنية او سجل الاسرة، بمعنى ان عليه احضار وثيقة اثبات هوية سارية المفعول.
- في حال تم تحويل الراتب، عليه ان يحضر الخطاب الخاص بتحويل الراتب الى بنك البلاد.
- في حال كان من موظفي القطاع القطاعات العسكرية فيجب احضار صورة عن بطاقة العمل.
- احضار خطاب تعريف من جهة العمل، على ان يتضمن الوظيفة الحالية ويوضح فيها تاريخ بداية التحاقه بالخدمة، وكذلك تاريخ انتهاء عقد العمل في حال وجوده، بالاضافة الى الراتب الشهري شاملا كل البدلات.
2. مستندات العقار: يجب ان يحضر العميل مستندات ووثائق تتعلق بالعقار، وهذه المستندات تتمثل فيما يلي:
- صورة رخصة البناء.
- صورة لصك العقار، ويجب ان تكون صورة واضحة.
- في حال وجود محضر لتجزئة العقار يجب احضاره.
- تعبئة نموذج “طلب شراء بالتقسيط”.
- تعبئة نموذج “عرض معلومات عقار.
- كروكي واضح لموقع العقارز
برنامج الرهن الميسر
يسمى برنامج الرهن الميسر ايضا باسم برنامج تخفيض الدفعة المقدمة، وهو احد البرامج التي يقدمها برنامج البلاد، وهو عبارة عن برنامج يسمح للعميل ان يقوم بتخفيض الدفعة الاولى التي يقدمها للمسكن الاول من عشرة بالمائة الى خمسة بالمائة، وهذا يهدف التيسير على العميل والتخفيف عليه، وتخفيف عبء الدفعة المقدمة التي يتطلب على العمل ان يقوم بدفعها، وان برنامج تخفيض الدفعة المقدمة له العديد من الشروط، وهذه الشروط كالاتي:
- ان لا يقل عمر الشخص المستفيد عن خمس وعشرين عاما.
- ان يكون لدى الشخص المستفيد اسرة وعائلة.
- ان يكون هذا المسكن هو المسكن اول مسكن للمستفيد.
- ويشترط ايضا ان يكون اقصى حد لسعر الوحدة الواحدة هو ثمانمئة الف ريال، بمعنى انه يمكن ان تكون اقل من ذلك.
وبهذا نكون قد وصلنا بكم الى نهاية هذه المقالة، تحدثنا فيها عن البرامج التي يقدمها بنك البلاد من اجل التمويل العقاري، وكذلك تحدثنا ايضا عن برنامج الرهن الميسر، بالاضافة الى برنامج التمويل المدعوم من بنك البلاد، ومزاياه، وكذلك ايضا الشروط اللازمة للتسجيل في برنامج التمويل المدعوم من بنك البلاد، وكذلك ايضا الوثائق والمستندات الضرورية لهذا البرنامج، بالاضافة لحديبثنا عن أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم.