شروط الرهن العقاري في بنك الراجحي، يعتبر بنك الراجحي أحد أهم المصارف في المملكة العربية السعودية، وفي العالم أيضاً، حيث بلغ رأس ماله عند إنشائه تقريباً 6.77 دولار أمريكي، ويقوم بنك الراجحي على توفير العديد من الخدمات لعملائه، ويوفر لهم سبل الراحة من خلال توفير الخدمات إلكترونياً، من خلال الدخول إلى موقع البنك عبر الإنترنت، والتسجيل في خدمات البنك الإلكترونية، كما قام البنك بتوفير خدمة الرهن العقاري، وذلك بوضع عدد من شروط الرهن العقاري في بنك الراجحي، وذلك لشراء بيت أو فيلا َن خلال بنك الراجحي، وأهم هذه الشروط أن يكون الشخص سعودي الأصل حاملاً للجنسية السعودية.
نبذة عن بنك الراجحي
يعتبر مصرف الراجحي واحد من المصارف المهمة في العالم، والمملكة العربية السعودية، والذي يعمل على تقديم العديد من الخدمات لعملائه ميسرة عبر الإنترنت، وهو أحد أكبر المصارف البنكية التي تمتلك العديد من الفروع حول العالم، وللتعرف أكثر على بنك الراجحي هذه بعضاً من المعلومات المهمة عن البنك:
- لقد تم تأسيسه عام 1957.
- أما رأس مال بنك الراجحي فقد بلغ ما يقارب 6.77دولار أمريكي.
- وقد بدأ بعطائه منذ عام 1957 إلي هذا اليوم فهو لا زال مستمراً بعطائه وتوفير وتقديم خدماته لعملائه في جميع أنحاء العالم.
- لقد تم في 1978م تصنيف المؤسسات الفردية كالمصارف الصغيرة، وشركات الأموال، التي تحمل اسم الراجحي، وبنك الراجحي كشركة تحمل اسم الراجحي للتجارة والتبادل.
- وفي عام 1988م تم بشكل رسمي إنشاء مصرف الراجحي كشركة مساهمة سعودية.
ضمان الرهن العقاري في بنك الراجحي
قام بنك الراجحي بتمويل عملائه من خلال توفير القروض لهم، وإمكانية حصولهم عليها بسهولة، كما وأنه وفر لهم العديد من الخدمات التي منها الرهن العقاري، حيث قامت بإصدار برنامج بيتك مصدر تمويلك الذي يساهم على تمويل العملاء من خلال بيع أسهم بضمان العقار الذي يكون ملكاً للعميل، وقد تكون هذه عقارات خاصة بشراء بيت، أو شقة، أو عمارة، وقد تكون أرض سكنية، وبذلك بإمكان العميل أن يحصل على التمويل مقابل رهن عقاره الذي يملكه من خلال التوقيع على صك مستقل بينه وبين البنك.
الشروط المطلوبة للحصول على الرهن العقاري في بنك الراجحي
للحصول على التمويل العقاري في بنك الراجحي يجب أن يمتلك العميل عقاراً مسجلاً باسمه، مثل قطعة أرض، أو عمارة، أو بيت، حيث يقوم بالتوقيع على صك لرهن العقار مقابل حصوله على تمويل بنك الراجحي، وقد وضع البنك مجموعة من الشروط للحصول على الرهن العقاري منها:
- يجب أن يكون العميل حاملاً للجنسية السعودية، سعودي الأصل.
- أن لا يقل راتب العميل عن 5000 ريال سعودي للموظفين في القطاع الحكومي وشبه الحكومي، ولا يقل عن 7500 ريال للعاملين في القطاع الخاص.
- لا تقل مدة خدمة العميل عن 6 شهور للعاملين في القطاع العام، وعن 12 شهراً للعاملين في شركات القطاع الخاص.
- أما مدة التمويل يجب أن تكون بما فيها عمر العميل التقاعدي حسب ما يلي:للعاملين في القطاع الحكومي والعاملين في القطاع شبه الحكومي 20 سنة للعقارات المكتملة، و15 سنه للأراضي السكنية. أما العاملين في القطاع الخاص – 15 سنة للعقارات المكتملة، و10 سنوات للأراضي السكنية.
ما هي شروط الرهن العقاري في بنك الراجحي ؟
من الشروط الأخرى التي أقرها بنك الراجحي للحصول على تمويل بيتك العقاري، ما يخص عمر العميل، وأيضاً نسبة التمويل المستحقة لقيمة العقار، ويجب أن تتوافر هذه الشروط ليتمكن العميل من الحصول على تمويله الذي يتقدم لطلبه بشكل رسمي، وهذه هي الشروط:
- عمر العميل :أن يكون الحد الأدنى لعمر العميل هو 21 سنة والحد الأقصى لعمره هو 60 سنة ( أو بحسب عمر العميل التقاعدي للعسكريين)
- نسبة التمويل لقيمة العقار:يكون للعقارات المكتملة، و70 % للأراضي السكنية.
- مبلغ التمويل:لا يقل عن 50 ألف ريالٍ سعودي، ولا يزيد عن 3 ملايين ريال سعودي يتم سدادها على أقساط.
- سداد الأقساط:يكون التسديد بشكل شهري بالخصم من راتب العميل.
- الدخل الآخر:يمكن أن يتم احتساب الدخل الآخر للعميل بما لا يتجاوز 50% شرط يتم قبوله من المصرف.
المستندات المطلوبة للحصول على الرهن العقاري في بنك الراجحي
يتم التقديم للحصول على التمويل بالضمان العقاري من خلال تقديم طلب رسمي لبنك الراجحي، وذلك وفق شروط عديدة يجب أن تتوافر في العميل للحصول على التمويل، كما ويجب عليه أن يقوم بتقديم مستندات وأوراق مطلوبة خاصة بالعمل، وأخرى خاصة بالعقار الذي يمتلكه العميل، وهذه المستندات هي:
مستندات العميل:
- تعبئة طلب التمويل مقابل الرهن العقاري.
- التعريف من جهة العمل التي يعمل بها العميل طبقاً للنموذج المعتمد في بنك الراجحي.
- صورة بطاقة الأحوال أو الدفتر العائلي مطابقة للأصل.
- تسليم النموذج الخاص بتحويل الراتب من جهة العمل أو وجود مستند تحويل سريع.
مستندات العقار:
- صورة عن الصك من الوجهين.
- إحضار صورة عن فسح البناء من الوجهين
- مخطط كروكي واضح ودقيق للموقع الجغرافي للعقار.
- في حالة اختلاف مساحة الأرض الفعلية عن المساحة المذكورة في الصك سيطلب من العميل احضار قرار مساحة من البلدية.
كيفية تقديم طلب الرهن العقاري في بنك الراجحي
بإمكان عميل بنك الراجحي أن يحصل على تمويل من البنك؛ ليقوم بشراء منزل الأحلام، أو فيلا، أو شقة، وذلك بما يعادل 58 أضعاف راتبه الشهري، وذلك ضمن برنامج تمويل بيتك الذي أطلقه بنك الراجحي لمساعدة عملائه للحصول على تمويل مقابل الرهن العقاري، وقد وضعت إدارة البنك عدة شروط للحصول على هذا التمويل، إضافة إلى إقرار مجموعة من الأوراق والمستندات المطلوبة لتسليمها للجهات المعنية، ويمكن للعميل أن يقوم بتقديم الطلب من خلال:
- عبر زيارة أقرب فرع إليك، من ثم تعبئة النموذج الخاص بطلب التمويل، ولكن عليك أولاً التأكد من أنك تطابق شروط التقديم للتمويل، بالإضافة إلى تقديم الأوراق المطلوبة.
- أو من خلال الاتصال بنا على 8001241222.
يجب أن تتوافر شروط الرهن العقاري في بنك الراجحي في العميل، وفي العقار ليتمكن عميل مصرف الراجحي من الحصول على أحد تمويلات بيتك العقاري.