شروط شراء بيت عن طريق البنك العقاري والمستندات المطلوبة، يعد البنك العقاري من أبرز البنوك التمويلية، والذي يقدم خدمات مميزة لعملائه في المملكة الأردنية الهاشمية الى جانب فروعه العديدة في عدة دول في الوطن العربي، والتي من ابرزها الحصول على قرض لتمويل شراء وحدات سكنية للراغبين في ذلك من داخل المملكة، على أن يتم الاتفاق وفق عدد من الشروط لضمان الحصول على القرض والسداد وفق آلية متفق عليها بين الطرفين، وفي مقالنا سنتعرف بالتفصيل على شروط شراء بيت عن طريق البنك العقاري والمستندات المطلوبة.
أنواع القروض السكنية والعقارية من البنك العقاري
يتميز البنك العقاري بأنه يقدم خدمات مميزة لعملائه في كافة فروعه في المملكة، ويسهل لهم المعاملات البنكية وخاصة القروض السكنية والعقارية، اذ يساهم البنك في تسهيل شراء وحدات سكنية مع مراعاة عدد من الأمور عند السداد، ومن أبرز أنواع القروض السكنية والعقارية التي يقدمها البنك العقاري ما يلي:
- يساعد البنك في تمويل عملائه لشراء الوحدات السكنية والشقق.
- يقوم البنك بتمويل عملائه لشراء الأراضي في أي من مناطق المملكة.
- كما يقوم البنك بتقديم تمويل خاص ببناء الوحدات السكنية، اضافة الى المساهمة في صيانتها، وكذلك امكانية الحصول على التمويل من أجل تشطيب الوحدة السكنية.
- كما يساعد البنك العقاري أصحاب المهن الحرة والشركات بتمويلهم لشراء المكاتب.
شاهد أيضاً: الحصول على تمويل بدون تحويل راتب بنك الانماء بالخطوات والشروط
شروط شراء بيت عن طريق البنك العقاري
يسعى البنك العقاري لاستقطاب العملاء من كافة ارجاء المملكة من خلال تقديم خدمات مميزة في كافة المجالات، حيث يقدم البنك قروضاً لشراء بيت لأي من العملاء، ويكون الاتفاق بين الطرفين وفق عدد من الشروط الواجب الالتزام بها لاتمام الحصول على التمويل، ومن ابرز تلك الشروط ما يلي:
- يشترط البنك على الراغبين في الحصول على القرض السكني ألا يكون عمر العميل أقل من 21 عام، وكذلك ألا يتعدى عمره عند آخر مدة في تسديد القرض عن 70 عام.
- يقوم البنك برهن العقار من الدرجة الأولى، بقيمة 100% من القيمة الإسمية للقرض.
- يتم الاتفاق بين الطرفين باحتساب الدين على النحو التالي:
- إحتساب الدين بنسبة 50%، اذ يكون نسبة صافي الدخل للعملاء الذين تزيد رواتبهم عن من 500 دينار، وهذا يخص العاملين في القطاع العام.
- أما يتم تحديده بنسبة 55%، في حال تجاوز صافي الدخل للعميل عن 500 دينار، وذلك بالنسبة للعاملين في القطاع العام.
- بالنسبة للعاملين في القطاع الخاص فيتم احتساب الدين من خلال تحديد نسبة 45% من الدخل الصافي للعميل، وذلك في الرواتب التي تقل عن 500 دينار
- وفيما يخص العملاء في القطاع الخاص والذين تتعدى رواتبهم قيمة 500 دينار، فيتم تحديد نسبة حتى 50% من صافي الدخل.
- يتم تحديد نسبة حتى 45% من صافي دخل العميل، وذلك للأشخاص الذين يزيد دخلهم عن 1000 دينار، وهذا يخص العاملين في قطاع الأعمال الحرة، وكذلك الأعمال المهنية.
- كما يقوم البنك بتحديد الحد الأدنى لدخل العميل، اذ أنه يقتطع مبلغ 300 دينار بالنسبة للعاملين في القطاع العام، أما في حال العاملين بالأعمال الحرة والعأعمال المهنية فيتم اقتطاع 400 دينار.
شاهد أيضاً: استعلام عن قرض الراجحي برقم الهوية 1446 وشروط الحصول على القرض
المستندات والوثائق للحصول على القرض السكني
عند التقدم للحصول على القرض السكني من البنك العقاري يتوجب تقديم بعض الأوراق والمستندات الرسمية، وذلك لاتمام عملية الحصول على التمويل بنجاح، وهي عبارة عن التالي:
- صورة عن الهوية الوطنية.
- ارفاق صورة من هيئة الأحوال المدنية للعملاء في المملكة الأردنية الهاشمية، اضافة الى ارفاق صورة عن جواز السفر.
- فيما يخص الأفراد غير المقيمن في الأردن عليهم ارفاق صورة عن الاقامة السنوية.
- من الضروري تقديم تقدير العقار الذي يود العميل الحصول على التمويل من أجله، على ان يتم تقدير قيمة العقار من قِبل البنك، أو يمكن الاعتماد على كاتب مخصص لقروض المبادرة الملكية.
- يقدم العميل السند الخاص بتسجيل البيت، اضافة الى مخطط أراضي، وكذلك مخطط موقع، بالإضافة إلى تقديم رخصة من أجل البناء.
- تقديم كافة المصادر الخاصة بدخل العميل مثل: (الشهادة الخاصة براتبه وذلك على آخر 3 شهور، كشف حساب خاص بآخر 6 شهور).
- تقديم أي مصدر آخر لدخل العميل مثل: (عقود الإيجار، أو تملك عقود تضمين، أو يمتلك أي سيارات أو معدات أو آليات يتمكن من الحصول على دخل إضافي من خلالها).
- يشترط البنك على العميل إذا كان مغترب أن يقوم بتقديم عقد عمله للبنك.
- كما يشترط البنك على العاملين بالمهن، أو أصحاب الأعمال الحرة أن يقوموا بتقديم رخصة المهن سارية، الصلاحية وكذلك تقديم السجل التجاري.
- تقديم عضوية النقابة، وكذلك كشف حساب عن الستة شهور الأخيرة.
شاهد أيضاً: شروط الحصول على قرض شخصي للعاطلين عن العمل في المملكة العربية السعودية وطريقة التقديم على القرض
مميزات تمويل البنك لشراء البيوت
يوجد العديد من المميزات التي يقدمها البنك العقاري لعملائه الراغبين في الحصول على تمويل لشراء البيوت، والتي تتمثل في التالي:
- يصل تمويل البنك للعملاء بحد أقصى 750 ألف دينار.
- يقدم البنك كذلك تسهيلات عند سداد الدفعات والتي قد تصل الة 25 عاماً كما وتشمل هذه الفترة فترات السماح.
- يقوم البنك بتحديد سعر الفائدة، بحيث تكون فائدة البنك لمدة 90 يوم، هذا بالإضافة إلى هامش ربح يتراوح ما بين 4.5% الى 6%، كما يحصل البنك على عمولة بقيمة 1% من القيمة الكلية القرض، ويتم الحصول عليه لمرة واحدة فقط.
- تبلغ نسبة تمويل شراء البيت ما يقارب 90% من المبلغ الكلي للبيت، وذلك عند تقدير قيمته من قِبل البنك.
- لا يشترط البنك على العميل المتقدم للحصول على التمويل أن يكون له كفيل.
الى هنا نكون قد وصلنا الى ختام مقالنا بالتعرف على شروط شراء بيت عن طريق البنك العقاري والمستندات المطلوبة بالتفصيل.