كم غرامة الأراضي غير المسورة في السعودية، حيث تداولت تلك الأسئلة من قبل العدي دمن الأشخاص المالكين للأراضي الجاهزة للسكن داخل المملكة العربية السعودية الذين لم يقوموا ببناء هذه الأراضي بعد، حيث تتمثل في رسوم مفروضة تحددها الوزارة من قبل الحكومة من أجل عدم استغلال الأرض أو بنائها، كي لا يقعون في الخطأ وبناء المنازل في الطرقات الرئيسية، ومن خلال تناول السطور التالية من المقال نود ان نتعرف على كم غرامة الأراضي غير المسورة في السعودية الى جانب معرفة المزيد من المعلومات الأخرى.
ما هي الأراضي البيضاء في المملكة
إن الأراضي البيضاء تتمثل في أنها الأراضي التي تتعلق بالمواطنين السعوديين داخل المملكة العربية السعودية والتي تم تعينها إلى الاستخدام العمراني فقط، سواء من خلال بناء المنازل لأجل المالِك أول لأجل تأجيرها، وهي في الأساس أراضي فقط عمرانية تتواجد في النطاق العمراني حيث لا يجب استثمارها في أي من العقارات الأخرى منها الزراعة أو الصناعة أو الشركات أو المتاجِر، وذلك لأنها مُحددة للسكن فقط وتق في مناطق عمرانية، وهذا وفق ما أوضحته الخرائط والوثائق السكانية المتواجدة داخل السعودية تبعا الى مراحل التنمية العمرانية التي تم اعتمادها وفق الأعمال الحضرية واستيعاب النمو العمران أثناء فترة زمنية مُعينة داخل المملكة العربية السعودية.
كم غرامة الأراضي غير المسورة في السعودية
يتم تحديد الغرامة وفق النسبة المطروحة 2.5% من قيمة الأرض فعلى سبيل المثال لو كانت مساحة الأرض 1000 متر مربع، وكان سعر المتر الواحد 100 ريال سعودي، فهذا يعني أن سعر الأرض يتراوح إلى 100 ألف ريال سعودي، حيث يتم حساب قيمة الأرض من السعر النهائي، أي 2.5% من الـ 100 ألف ريال، وهذا عن طريق عملية الضرب 100000 × 2.5% = 2500 ريال سعودي، ولا بد أن يتم سداد تلك القيمة قبل الشروع في عملية البناء، علمًا بأن ذلك السعر هو مُجرَّد عرض توضيحي للطريقة، بينما بالنسبة إلى السعر الأصلي المدفوع فإنه يتم تعينه من الهيئة العامة لعقارات الدولة داخل المملكة العربية السعودية بعد تقدير سعر الأرض وفق مساحتها.
شاهد أيضا:الاستعلام عن الاسكان برقم السجل ورقم الهوية 1446
موعد تسديد رسوم الأراضي البيضاء
أعلنت الهيئة العامة لعقارات الدولة داخل المملكة العربية السعودية الموعد المخصص من أجل تطبيق سداد الرسوم على الأراضي البيضاء في السعودية، وبالتالي إنَ الفترة التي تم تحديدها تتجاوز إلى حوالي العامين، وقد تم الاتفاق على هذا خلال سنة 1446هـ، وحيث جاء الموعد المخصص إلى الدفع في الوقت الحالي، وفيما يلي تاريخ تسديد رسوم الأراضي في كافة المُدن:
- جدَّة: موعد السداد خلال المدة ما بين 23/ 7/ 1446هـ، الى تاريخ 22/ 7/ 1446هـ.
- الرياض: موعد السداد خلال المدة ما بين 1/ 7/ 1446هـ، الى تاريخ 29/ 6/ 1446هـ.
- المنطقة الشرقية: موعد السداد خلال المدة ما بين 23/ 3/ 1446هـ، الى تاريخ 22/ 3/ 1446هـ.
- مكة المُكرَّمة: موعد السداد خلال المدة ما بين 21/ 8/ 1446هـ، الى تاريخ 20/ 8/ 1446هـ.
مراحل تطبيق رسوم الأراضي البيضاء
وضعت اللائحة التنفيذية التي أقرتها وزارة العقارات داخل المملكة العربية السعودية جميع المراحل الذي سوف يتم فيها دفع الرسوم وتطبيقها على جميع الأراضي داخل المملكة العربية السعودية، ويرجع هذا إلى مساحة الأرض وعدد أصحاب ملاكي وغيرها من التفاصيل الأخرى التي تشهدها كُل أرض من تلك الأراضي على وجه الخصوص، وفيما يلي جميع التفاصيل التي تتعلق بمراحل تنفيذ الرسوم على الأراضي البيضاء داخل المملكة العربية السعودية:
- المرحلة الأولى: تبدأ في الأراضي التي وصلت الى 10 آلاف متر مربع فما فوق وفق النطاق العمراني التي وضعته الوزارة.
- المرحلة الثانية: تستهدِف فئة الأراضي المملوكة لفرد واحد وتفوق مساحتها عن قرابة 10 آلاف متر مربع ويكون لها مخطط مُعتمد.
- المرحلة الثالثة: تستهدِف فئة الأراضي المملوكة لفرد واحد وتزيد مساحتها عن 5 آلاف متر مربع ويتواجد لها مُخطط مُعتمَد.
- المرحلة الرابعة: تستهدِف فئة الأراضي المملوكة لفرد واحد وتزيد مساحتها عن 10 آلاف متر مربع وتتواجد في مدينة واحدة.
شاهد أيضا: شروط وطريقة التقديم على الاراضي المجانية وزارة الاسكان السعودية
الهدف من رسوم الأراضي البيضاء
قامت وزارة الإسكان التي تتبع للمملكة العربية السعودية بالتعاون مع الهيئة العامة للإسكان الدولة داخل السعودية على فرض الضرائب على الأراضي البيضاء وتطبيق النظام على الكثير من المراحِل، وهي تهدِف الوزارة إلى منح الأجواء العادِلة وخفض نسبة الاحتكار إلى الأراضي البيضاء داخل المملكة العربية، وقد وضعته من أجل تحقيق تلك الأهداف:
- زيادة العرض على أراضي البناء وإنشاء المشاريع داخل السعودية من أجل مواكبة الطلب المتزايد على الأراضي.
- تقليل سعر الأراضي السكنية وعدم المُبالغة في أسعارها.
- توفير أجواء عادِلة لكافة المواطنين لأجل امتلاك أراضي للبناء عليها.
- الحد من عملية الاحتكار التي تحدث على صعيد الأراضي السكنية.
الى هنا نصل بكم الى ختام هذه المقالة والتي تعرفنا من خلالها على كم غرامة الأراضي غير المسورة في السعودية، الى جانب وضع المزيد من المعلومات التي تتعلق بالأراضي البيضاء في المملكة السعودية.