شروط تنزيل القرض العقاري على منزل قائم، أعلنت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية عن بداية استقبال طلبات تحويل قرض قائم إلى قرض مدعوم منذ بداية العام 2025، حيث يمكن تحويل القرض العقاري القائم إلى قرض مدعوم الأرباح للمستفيدين المسجلين في قوائم الصندوق والوزارة والحاصلين على تمويل عقاري قائم لدى جهات التمويل، وتستمر الاستفادة من القرض العقاري المدعوم للحصول على مختلف الحلول السكنية التي يوفّرها برنامج “سكني” للأسر السعودية، في إطار تسهيل تملّكهم للمسكن الأول، وتتحمل وزارة الإسكان كافة التكاليف المطلوبة لتحويل القرض القائم إلى مدعوم، ويتساءل الكثير من مواطني المملكة العربية السعودية عن كيفية الاستفادة من خدمة تحويل القرض العقاري القائم إلى مدعوم، وعن شروط تنزيل القرض العقاري على منزل قائم، وهو ما سنوضحه في مقالنا هذا.
تحويل القرض القائم إلى المدعوم
سمحت وزارة الإسكان السعودية لعملائها إمكانية تحويل قرض قائم إلى مدعوم، حيث يُمكن للمواطن تحويل القرض العقاري الذي حصل عليه من أحد البنوك الخاصة في المملكة العربية السعودية إلى وزارة الإسكان “سكني”، وتقوم وزارة الإسكان بتحمل تكاليف أرباح القرض، وهذه العملية تُسمى “تحويل قرض قائم إلى مدعوم”، وهي عملية تتيح للمواطنين في المملكة السعودية الذين يملكون قرض عقاري غير مدعوم، إمكانية تحويله إلى قرض مدعوم، حيث تقوم وزارة الإسكان بتحمل تكاليف أرباح القرض الغير مدعوم لتحويله إلى قرض مدعوم، ويُمكن للمواطنين تحويل القرض العقاري الغير مدعوم إلى قرض مدعوم من خلال اتباع الخطوات التالية:
- في البداية قُم بتسجيل الدخول مباشرة إلى بوابة سكني الالكترونية الخاصة بوزارة الإسكان من خلال النقر على الـــــرابـــــــــط.
- في حالة إن لم يكن لديك حساب في الموقع، قم بإنشاء حساب جديد خاص بك من خلال النقر على “تسجيل جديد”.
- قم باختبار خدمة “خدمة تحويل القرض العقاري القائم إلى مدعوم ” من قائمة الخدمات.
- قم بتعبئة البيانات المطلوبة، وتتبع الخطوات على بوابة سكني لتحويل القرض القائم الى مدعوم.
شروط تنزيل القرض العقاري على منزل قائم
قامت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية بتوفير خدمة إمكانية تنزيل القرض العقاري على منزل قائم، وبمعنى آخر تحويل قرض عقاري قائم إلى مدعوم، حيث تسمح وزارة الإسكان لمواطني المملكة ممن يمتلكون قرض عقاري قائم ولكنه غير مدعوم، ويرغبون بتحويله إلى مدعوم، حيث تتحمل وزارة الإسكان أرباح القرض، ومن شروط تنزيل القرض العقاري على منزل قائم ما يلي:
- ينبغي أن يكون الشخص المستفيد من القرض والراغب بالانتفاع من التمويل العقاري المدعوم على قوائم الانتظار لدى وزارة الإسكان أو صندوق التنمية العقارية ومقدم بالفعل على قرض.
- ينبغي أن يكون المتقدم للقرض العقاري لديه قرض قائم بالفعل من إحدى الجهات التمويلية المعتمدة ويقوم بالسداد بشكل منتظم.
إيجابيات الحصول على تنزيل القرض العقاري على منزل قائم
ويُقصد بالقرض العقاري القائم أن يقوم الشخص باقتراض أموال من وزارة الإسكان أو أي هيئة أخرى من أجل مساعدته على إمتلاك أو تشييد عقار ما، ويكون القرض القائم بمثابة تمويل إضافي على التمويل الذي أخذه الشخص سابقاً، وهناك العديد من الإيجابيات التي يمكنكم الاستفادة منها من خلال الحصول على خدمة تنزيل القرض العقاري على منزل قائم، منها ما يلي:
- تُساعد وزارة الإسكان الشخص المُقترض من خلال تحمل أرباح التمويل العقاري القائم.
- مساعدة المُقترض في إمتلاك العقار الذي يسكن فيه.
- يتم تقدير أموال القرض وفق شروط مبادرة القرض المدعوم.
- يكون ربح المال الذي سعى الشخص المُقترض للحصول عليه إلى إعادته للمول، لا يتجاوز 500 ألف ريال سعودي.
- يتم تقسيم المال الباقي من القرض على أقساط متساوية يتم دفعها كل شهر.
- لا ينقطع إيداع النقود المستحقة في التمويل كل شهر حتى لو نفذت نقود وفترة القرض.
- يمكنك الانتفاع من هذه الخدمة دون أي صعوبة أو عناء، ما عليك إلا التوجه إلى أي مقر من مقرات صندوق التنمية العقاري القريب منك للانتفاع من خدمات وزارة الإسكان.
- يستطيع الشخص المنتفع من هذه الخدمة أن يقوم بكافة الاجراءات اللازمة بدون الحاجة لمراجعة هيئة الدعم المالي.
- يكون الحد الادنى للافراد الذين يمكنهم الاستفادة من التمويل العقاري يصل إلى أربعة عشر ألف ريال سعودي، وذلك بعد اقتطاع اقساط التأمين أو التقاعد للمال المقدر بنحو خمسمائة ألف ريال سعودي بمعدل 100%.
- يقوم القرض العقاري القائم بتمويل عدد من المشاريع العقارية مثل: عملية ابتياع عقار سكني كامل الإنشاء، أو دعم ابتياع عقار سكني ما زال تحت التشييد، أو دعم عملية إنشاء عقار سكني شخصي، أو دعم برهن عقارات سكنية، أو تمويل ربح القروض العقارية القائمة.
التقديم لخدمة التمويل على قرض عقاري لمنزل قائم
بعد استيفاء جميع الشروط المطلوبة لتنزيل القرض العقاري على منزل قائم، تُتيح لك وزارة الإسكان السعودية إمكانية الاستفادة من هذه خدمة تنزيل القرض العقاري لمنزل قائم من خلال التقديم للخدمة الكترونياً بدون بذل أي مجهود أووقت من خلال اتباع الخطوات التالية:
- تسجيل الدخول مباشرة الى الموقع الالكتروني الخاص بصندوق هيئة التنمية العقاري من خلال النقر على الــــــرابــــــط.
- في أعلى الصفحة الظاهرة أمامك، قم باختيار “برنامج القرض العقاري”.
- بعد ذلك تظهر لك نافذة خاصة بالقروض العقارية على المنازل القائمة، قم بالنقر على “تقديم الطلب”.
- قُم بتسجيل الدخول على حسابك الخاص على صندوق هيئة التنمية العقاري، وفي حال لم يكن لديك حساب سابقاً، قم بتسجيل الدخول على خيار النفاذ الموحد الموجود على منصة أبشر الإلكترونية.
- قم بإدخال البيانات المطلوبة منك بدقة وخاصة رقم الهاتف والبريد الإلكتروني.
- في النهاية تصلك رسالة نصية على هاتفك المحمول تُفيد بقبول طلبك للاستفادة من خدمة تنزيل القرض العقاري على منزل قائم.
شروط قرض سكني
من خلال الحصول على قرض سكني، أصبح بإمكانك امتلاك منزل أحلامك أسهل من أي وقت مضى، ويمكنك الاستفادة من خدمات وزارة سكني من خلال الدخول إلى بوابة سكني، والتقديم لقرض عقاري، ويمكنك الاستفادة من قروض سكني العقارية من خلال استيفاء الشروط التالية للحصول على قرض سكني:
- الحد الأدنى لمبلغ القرض من سكني هو 5000 دينار.
- يكون الحد الأدنى لفترة السداد هي 12 شهر.
- أن يكون الحد الأدنى لدخل المتقدم للقرض هو 250 دينار.
- الحد الأقصى لعبء الدين 50%، ولمتقاعدي الضمان الاجتماعي تصل لغاية 60%.
- أن لا يقل عمر المتقدم للقرض عن ثمانية عشر سنة، و أن لا يزيد عن سبعين سنة في نهاية عمر القرض.
- الحد الأدنى لمدة خدمة سكني ثلاثة شهور.
تسعى وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية إلى حل جميع مشكلات الإسكان التي يُعاني منها المواطنين، وتسهيل إمكانية إمتلاك المواطنين للعقارات والمنازل التي يمتلكونها في إطار استراتيجية رؤية 2030 لتنمية وتحسين جميع الخدمات التي يستفيد منها المواطنين في المملكة، وقد اعلنت وزارة الإسكان مؤخراً عن توفير خدمة تنزيل القرض العقاري على منزل قائم، لتتيح للمواطنين إمكانية تحويل القرض القائم إلى مدعوم، ولتسهيل إمكانية امتلاك المواطنين لعقاراتهم ومنازلهم، لذلك قمنا في هذا المقال بتوضيح شروط تنزيل القرض العقاري على منزل قائم.