شروط الحصول على رخصة البناء الجديدة وزارة الشؤون البلدية والقروية، لقد أعلنت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في السعودية عن جميع الشروط التي يجب أن تتوفر في الأشخاص او الشركات من أجل الحصول على رخصة لأي بناء جديد، كما أن هذه الخدمة هي خدمة الكترونية، حيث أوصحت الوزارة أن التقديم يكون بصورة الكترونية عبر منصة الوزارة الالكترونية من موقعها الرسمي عبر الإنترنت؛ نتعرف في هذه المقالة على طريقة التقديم وكذلك شروط الحصول على رخصة البناء الجديدة وزارة الشؤون البلدية والقروية.
كيفية استخراج رخصة البناء وزارة الشؤون البلدية والقروية
هذه الخدمة تستهدف الأفراد، وشركات الأعمال، حيث أنها خدمة الكترونية تقدمها وزارة الشؤون البلدية والقروية، وتتم بشكل الكتروني عبر منصة الوزارة عبر الإنترنت؛ بعد ذلك نتبع الخطوات التالية:
- تقوم بتسجبل الدخول عبر البوابة الالكترونية للنفاذ الموحد
- من بين الخدمات قم باختيار الرخص الإنشائية
- توجد خدمة باسم ” إصدار رخصة بناء” قم باختيارها
- والآن عليك تحديد الأمانة وكذلك البلدية المطلوبة
- حدد المكتب الهندسي
- عليك إدخال رقم اصدار وكذلك السنة الخاصين بالقرار المساحي وعليك إرفاق صورة الصك،
- قم بإرسال طلبك للمكتب الهندسي الذي حددته
- عليك إكمال جميع المرفقات الخاصة بالطلب في قسم المكتب الهندسي، وكذلك كافة البيانات ومن ثم عليك إرسال الطلب للبلدية.
- تقوم البلدية الخاصة بالتدقيق في طلبك، والتحقق من البيانات والمرفقات.
- تقوم البلدية بعد ذلك باعتماد طلبك، وتصدر بحقطلبك الفاتورة الخاصة من أجل السداد.
- والآن يمكنك طباعة الرخصة.
شروط الحصول على رخصة البناء الجديدة
لقد قامت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان بتوضيح كافة الشروط التي يجب أن تتوفر من أجل أن يتمكن الأفراد من التقديم للحصول على رخصة البناء الجديدة، ومن هذه الشروط ما يلي ذكره في هذه السطور:
- لابد من أن تتوفر شهادة صلاحية خاصة بالموقع والأرض التي سيتم إقامة البناء فوقه.
- الحصول على الكود الخاص بالبناء في المملكة العربية السعودية من الوزارة ذات الاختصاص.
- تقديم مخطط كامل مرسوم ومعد للبناء.
- يجب الالتزام بتنفيذ النظام المقدم والمعتمد لمخطط البناء.
- لابد من توفر جميع الجوانب الأمنية والبنى التحتية الصحية للبناء الجديد.
- عليك تسديد الرسوم المطلوبة من أجل رخصة البناء.
- الأخذ بعين الاعتبار جميع ضوابط البناء مثل الارتدادات.
- يجب أن يتوفر في البناء خاصية الاستدامة، إلى جانب توفر جميع المعايير الفنية، وذلك من أجل العمل على ترشيد وتقليل استهلاك أنواع الطاقة، وأيضاً المياه.
- لابد من الحصول على استمارة تدقيق للبناء ولجميع متطلباته من مكتب معتمد للهندسة.
- إذا كان المبنى له عدة طوابق فيجب ذكر عددها بالتحديد، أما البناء الذي يتكون من اثنى عشر طابق أو ما يزيد، فيجب الأخذ بعين الاعتبار جميع ضوابط وقواعد السلامة للمبنى المرتفع والأمان.
- البناء ذو الطابع الزراعي أو التجاري، أو حتى الصناعي، لابد من حصوله على رخصة تشغيل.
- في حالة رخصة بناء الفيلا، لابد من احترام ضوابط الجار.
قيمة رخصة البناء الجديدة 2025
يتساءل البعض عن قيمة رخصة البناء الجديدة 2025، تم توحيد قيمة رخصة البناء الجديدة والحصول عليها في جميع محافظات المملكة العربية السعودية، حيث أن كل شخص يرغب بالحصول على الرخصة، بعد استيفاء جميع الشروط، وكذلك تقديم جميع الوثائق والاوراق المطلوبة، عليه دفع الرسوم الموحدة، والتي تم تقديرها بحوالي مئة وخمسين ريال سعودي للبناء.
الارواق المطلوبة من أجل الحصول على رخصة البناء الجديدة
وهناك مجموعة من الارواق المطلوبة من أجل الحصول على رخصة البناء الجديدة، ولابد من تقديم الصورة المصدقة من الأصل من كل ورقة رسمية مطلوبة، ونضع هنا الأوراق المطلوبة:
- يجب تقديم عقد الملكية الخاص بالأرض التي سيتم إقامة البناء عليها.
- صورة مصدقة من هوية المالك الوطنية.
- الوثيقة الخاصة بالتأمين، ويتم إرفاق جميع المخططات الإنشائية التي تم اعتمادها من المكتب الهندسي.
- شهادة صلاحية خاصة بجميع أعمال للترخيص.
- صكوك الأرض وصورة عنها.
مدة الحصول على رخصة البناء
بعد تقديم الطلب، واستيفاء جميع الشروط، وتقديم جميع الوثائق المطلوبة، تقوم البلدية بالتدقيق في الطلب الذي تقدمه، والتحقق من وثائقك المرفقة، ومن ثم إما أن يتم اعتماد طلبك، وتحصل على الرخصة، وإما أن يرفض طلبك لعدم استيفائه للشروط، حيث تكون:
- مدة الحصول على رخصة البناء مقدرة بخمسة عشر يوم كحد أقصى، قد يزيد قليلاً، وقد يقل.
نقل ملكية رخصة بناء
كما يمكن للأفراد نقل ملكية بناء معين من شخص لآخر، حيث أن هذه الخدمة أيضاً توفرها وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، وتتيحها بشكل الكتروني، ويكون ذلك باتباع الخطوات التالية:
عليك في البداية تسجيل الدخول عبر البوابة والمنصة الالكترونية للنفاذ الموحد.
- عليك اختيار الخدمة ” رخص إنشائية”.
- يوجد الخدمة ” نقل ملكية رخصة بناء” عليك اختيارها.
- من ثم عليك تحديد البلدية المطلوبة وكذلك الأمانة.
- قم بإدخال تاريخ ورقم الرخصة التي ترغب بنقل الملكية لها من شخص لآخر.
- يطلب منك أن تدخل تاريخ ميلاد المالك السابق ورقم هويته الوطنية.
- عليك أن تختار المكتب الهندسي.
- عليك أن تقوم بإدخال رقم جوال الشخص الذي سيصبح مالك جديد للبناء، ولابد التحقق من أن الرقم تسع أرقام، وبدايته ليست صفر.
- من ثم عليك إرسال طلبك وتوجيهه إلى المكتب الهندسي الذي اخترته.
- بعد ذلك لابد من استيفاء جميع البنود والبيانات التي تطلب منك، وكذلك المرفقات والأوراق التي يطلبها المكتب الهندسي.
- ثم يتم توجيه طلبك إلى البلدية.
- تبدأ بعد ذلك مرحلة تدقيق جميع المرفقات، وكذلك البيانات.
- يتم اعتماد طلبك في حال استوفى الشروط، والمطلوب.
- يصدر الفاتورة الخاصة بسداد الرسوم.
- وفي النهاية يصبح بإمكانك طباعة الرخصة.
لقد تحدثنا في سطور مقالتنا عن رخصة البناء الجديدة، وكيفية استخراجها، كما ذكرنا لكم شروط الحصول على رخصة البناء الجديدة وزارة الشؤون البلدية والقروية.