شروط التمويل العقاري الجديد ومواصفات الشقق السكنية المطروحة، بالتزامن مع الإعلان الذي تم طرحه من قبل البنك المركزي المصري عن مبادرة التمويل العقاري الجديدة بقيمة نسبة 3% في الثالث عشر من شهر يوليو الماضي 2025 ميلادي، وهي من الأمور التي شغلت بال المواطنين في مصر، وقد تصدرت العديد من التساؤلات الكثيرة، ومن أهمها ما هي شروط التمويل العقاري الجديد ومواصفات الشقق السكنية المطروحة، والتي سوف نورد التفاصيل عنها عبر السطور التالية من مقالنا هذا.
التمويل العقاري الجديد
أصدر البنك المركزي قبل بضعة أيام عن تفاصيل مبادرة التمويل العقاري لسنة 2025، وأعلن عن تخصيص مبلغ 100 مليار جنيه لتمويل شراء الشقق السكنية للمواطنين الذين لديهم دخل محدود ومتوسط بالتقسيط علي مدة طويلة تقدر إلي 30 سنة بفائدة 3% فقط ، وهذا من خلال مبادرة الرئيس عبدالفتاح السيسي في منح سكن لمحدود ومتوسط الدخل بأسعار مدعمة ومن أجل الدفع على فترات زمنية طويلة.
حيث تسعى الحكومة في مصر إلى منح سكن مناسب وحياة كريمة للمواطنين محدودي الدخل ممن يريدون في تملك وحدات سكنية وهذا عن طريق تخفيف الأعباء عليهم، وهذا من أجل استكمالاً لما تم الإعلان عنه من مبادرات للتمويل العقاري من قبل البنك المركزي أثناء السنوات الماضية.
شروط الحصول علي وحدة سكنية في مبادرة التمويل العقاري
وضع البنك المركزي الخاص بالوحد السكنية في مبادرة التمويل العقاري مجموعة من الشروط والتي لا بد من الالتزام بها كي يحصل المواطن على الوحدة التي يرغب السكن فيها وسوف نذكر الشروط المتوفرة على النحو التالي:
- يجب أن يكون المتقدم للحصول علي شقة سكنية مصري الجنسية.
- يجب الإ يكون المتقدم أو زوجته سبق لأحد منهما وكنا قد استفاد في الفترة السابقة من مبادرة التمويل العقاري.
- يجب أن لا يتجاوز عمر المتقدم عن ستون سنة.
- يجب أن يكون الحد الأدنى للدخل المتقدم عشرة آلاف جنيه شهريا وأربعة عشر ألف جنيه للأعزب بالنسبة لمتوسطي الدخل، بينما محدودي الدخل يجب أن يصل الحد الأدنى لدخل المتقدم الأعزب عن 4.5 ألف جنيه وستة آلاف جنيه للعائلة في الشهر.
- يجب أن يلتزم المتزوج بسداد مقدم بنسبة 20% من إجمالي سعر الشقة السكنية، في حين الأعزب من متوسطي الدخل، يلتزم سداد 15% من إجمالي سعر الوحدة السكنية، بينما أصحاب المعاشات يجي عليهم دفع 40% من سعر الشقة.
مواصفات الشقق السكنية المطروحة حسب التمويل العقاري
هناك مجموعة من المواصفات التي وضعتها الجهة المختصة في المركز العقاري للسكان ومن هذه المواصفات نوضحها لكم على النحو التالي:
- يجب أن يقوم المتقدم من تسجيل الوحدة السكنية بحيث لا تكون مخالفة للقانون.
- من الواجب ان يتم الانتهاء من تشطيب الشقة بالكامل.
- أن يكون الهدف من الشقة هو السكن فيها ولا تكون للتأجير.
أماكن بيع كراسة شروط التمويل العقاري
يجب الحصول على الشقة شراء كراسة الشروط المعتمدة وهي استمارة حجز الوحدة السكنية بقيمة قدرها 150جنيه، بينما عن أماكن شراء كراسة شروط مبادرة التمويل العقاري، فيتم الحصول على هذا من أي مكتب بريد متواجد وقريب في المدن المطروح فيها الوحدات السكنية مع دفع مقدم جدية الحجز.
طريقة حجز وحدة في سكن لكل مواطن ضمن مبادر التمويل العقاري
ذكرت الجهات المختصة للتمويل العقاري الخطوات التي يمكن الاعتماد عليها من أجل التقديم من خلال البوابة الالكترونية لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري والذي سوف نوضح الطرق على النحو التالي:
- تسجيل الدخول الى الموقع الالكتروني لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
- إحضار إيصال شراء الكراسة ووصل دفع مقدم الحجز والمصاريف الإدارية إضافة الى الملفات الأخرى بصيغة pdf بحد اقصى 2MB وهي (صورة بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوجته ، شهادة بإثبات الدخل السنوي أو الشهري للفرد أو الأسرة ، إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي).
- إنشاء حساب على الموقع الإلكتروني للصندوق من خلال الضغط على تسجيل من أعلى الصفحة الأساسية على اليسار ويقوم بتعبئة استمارة التسجيل ببياناته الرئيسية.
- سوف تصلك رسالة نصية عبر الهاتف المحمول لمقدم الطلب، والذي قام بإدخاله على الموقع لإتمام عملية التسجيل ويجب التأكد من صحة رقم الجوال المسجل.
البنوك والشركات التي سوف تطبق مبادرة التمويل العقاري بفائدة 3%
وفقا الى موقع صندوق الإسكان الاجتماعي، تحول اللائحة مجموعة من البنوك والشركات التي شاركت في مبادرة التمويل العقاري الماضية، ومن المحتمل أن يتم زيادتها في الفترة المقبلة حيث أن البنوك نذكرها كما جاءت على النحو التالي:
- البنك الأهلي.
- بنك القاهرة.
- بنك مصر.
- بنك ناصر الاجتماعي.
- البنك العربي الإفريقي الدولي.
- البنك التجاري الدولي.
- البنك العقاري المصري العربي.
- البنك المصري الخليجي.
- الشركة المصرية للتمويل العقاري.
- بنك الاتحاد الوطني.
- بنك الاستثمار العربي.
- بنك التعمير والإسكان.
- بنك التنمية الصناعية.
- بنك الشركة المصرفية العربية.
- بنك القطري الوطني الأهلي.
- بنك الكويت الوطني.
- بنك المصرف المتحد.
- بنك بلوم.
- بنك فيصل الإسلامي المصري.
- بنك كريدى أجريكول.
- شركة الأهلي المتحد.
- شركة الأهلي للتمويل العقاري.
- شركة أملاك للتمويل العقاري.
- شركة تمويل للتمويل العقاري.
- شركة كونتكت للتمويل العقاري.
- شركه التعمير للتمويل العقاري (الأولى).
- شركه العربي الإفريقي الدولي للتمويل العقاري.
وفي الختام نكون قد وضعنا لكم كافة التفاصيل التي تعلقت بموضوعنا شروط التمويل العقاري الجديد ومواصفات الشقق السكنية المطروحة، والمزيد من المعلومات الأخرى.