كم رسوم الاراضي البيضاء 1446، يمكن تعريف الأراضي البيضاء على أنها تلك الأراضي المخصصة للاستخدام السكني أو النظام التجاري، وهذه الأراضي تتواجد ضمن النطاق العمراني، وحدود النطاق العمراني هي عبارة عن الخطوط التي تبنى بخرائط ووثائق رسمية، بحيث توضح هذه الخرائط المراحل العمرانية المختلفة، كما وتوضح كيفية استيعاب النمو العمراني خلال فترات زمنية محددة، وفي هذا الموضوع سنقدم لكم كم رسوم الاراضي البيضاء 1446.
ما هي الأراضي البيضاء
الأراضي البيضاء هي عبارة عن تلك الأراضي المخصصة للمواطنين السعوديين فقط، فهي من حق المواطنين في المملكة من الجنسية السعودية فقط، وهي مخصصة من أجل الاستخدام السكني، بحيث يتم امتلاكها أو تأجيرها، وتكون هذه الأراضي متواجدة داخل حدود النطاق العمراني، والجدير بالذكر أنه لا يمكن استثمار هذه الأراضي سوى في المجال السكني فلا يصح استخدامها في المجال الزراعي أو الصناعات أو غيرها، وذلك لأنها تتواجد ضمن مناطق سكنية.
تاريخ تطبيق رسوم الأراضي البيضاء
وحسب ما أوضحت الهيئة العامة للعقارات في المملكة العربية السعودية فإن هناك مدة محددة يتم بموجبها تقاضي الرسوم الخاصة بالأراضي البيضاء، وهذه المدة وكما تم الإعلان عنه تتراوح إلى سنتين وذلك منذ العام 1446 ه وفيما يلي الموعد المخصص لتسديد الرسوم في كل من محافظات المملكة:
- جدة موعد السداد هو 1446/7/23 هـ إلى 22/7/1444 هـ.
- الرياض ميعاد السداد ما بين 7/1/1444 هـ و 29/06/1444 هـ.
- المنطقة الشرقية تاريخ الدفع ما بين 23/03/1444 هـ وتاريخ 22/03/1444 هـ.
- مكة المكرمة تاريخ السداد ما بين 21/8/1444 هـ وحتى 20/8/1444 هـ.
كم رسوم الاراضي البيضاء 1446 ؟
يتساءل المواطن السعودي عن الرسوم التي تم تخصيصها من أجل الأراضي البيضاء والتي هي من حق المواطن السعودي وصممت لغرض السكن فقط وليس للاسسثمار الزراعي أو الصناعي أو غيره، وتحددت رسوم الأراضي البيضاء بنسبة 2.5% من إجمالي سعر الأرض ، فمثلاً لو كانت مساحة الأرض 1000 متر مربع، وكان سعر المتر الواحد 100 ريال سعودي، مما يعني أن سعر الأرض يصِل إلى 100 ألف ريال سعودي، فإنه يتم حساب قيمة الأرض من السعر النهائي، أي 2.5% من الـ 100 ألف ريال، وذلك من خلال عملية الضرب 100000 × 2.5% = 2500 ريال سعودي.
ما هي شروط رسوم الأراضي البيضاء ؟
قامت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية بالاتفاق مع الهيئة العامة للعقارات في الدولة بوضع مجموعة من الشروط اللازمة للأراضي البيضاء، وهذه الشروط جاءت على النحو التالي:
- يجب أن تكون الأرض المراد شراؤها خالية وليس عليها أي بناء,
- يجب أن تكون الأرض ضمن الحدود التي أوضحتها الوزارة.
- إذا كانت الدولة في منطقة مختلفة، يتم إعادة تقييم البلد.
- أن تكون الأراضي مخصصة للسكن أو للتجارة فقط.
- أن يكون العقار من بين العقارات التي يتم تحصيل رسوم عليها حسب المستوى.
مراحل تطبيق رسوم الأرض البيضاء
تطبيق رسوم الأراضي البيضاء يتم على عدة مراحل، وقد تم تقسيمه لأن أراضي المملكة العربية السعودية مساحتها كبيرة، والمراحل التي يتم من خلالها تسديد الرسوم هي كما سنوضح لكم في الأسفل:
- المرحلة الأولى: وتبدأ على أراض تبلغ مساحتها عشرة آلاف متر مربع فأكثر حسب المساحة العمرانية التي تحددها الوزارة.
- المرحلة الثانية: يستهدف فئة الأراضي المملوكة لشخص واحد ، والتي تزيد مساحتها عن عشرة آلاف متر مربع ، ولها مخطط معتمد.
- المستوى الثالث: يستهدف فئة الأراضي المملوكة لشخص واحد ، والتي تزيد مساحتها عن 5000 متر مربع ، ولها مخطط معتمد.
- المرحلة الرابعة: وتستهدف فئة الأراضي التي يملكها فرد واحد بمساحة تزيد عن 10.000 متر مربع وتقع في مدينة واحدة.