كيف اطلع عقد الايجار وطريقة قبوله وتوثيقه، من الأمور المهمة التي يبحث عنها الكثير من المواطنين حيث أطلقت الحكومة السعودية تلك المنصة لإجراء العقود القانونية من خلال الانترنت، لكي تمنح للمؤجر والمستأجر إبرام عقد يوفر للأخير استخدام العين المؤجرة لغرض معين يتم ذكره في العقد، وهذا يكون حسب مجموعة من الشروط والمعايير الواجبة لحفظ حقوق كلا الطرفين، ومن خلال تناول سطور مقالنا نحرص على ان نقدم لكم التفاصيل الخاصة بكيفية الحصول على عقد الإيجار والمزيد من المعلومات المتعلقة ذات الصلة عبر السطور الاتية من المقالة.
منصة إيجار
تعد منصة إيجار، بمثابة شبكة إلكترونية متكاملة الهدف منها هي تنظيم قطاع الإيجار العقاري داخل المملكة العربية السعودية وحفظ حقوق أطراف عقد الإيجار وهم المستأجر، المؤجر، الوسيط العقاري، وبالتالي تمنح مجموعة من الحلول الإلكترونية التي تساعد في تطوير قطاع الإيجار العقاري وتنظيمه وتسهيل أعماله، لتحقيق التوازن في القطاع وتعزيز الثقة به، ويساعد على تعزيز الاستثمار فيه. وهذا عن طريق عقد إيجاري موحد، ووضع الالتزامات المطلوبة من كل طرف، أيضا أنه يتميز بالمرونة والسلاسة، وهذا يحقق أهداف كافة الأطراف ويحفظ حقوقهم، ويوفر احتياجاتهم، ويحفظهم من التلاعب بأسعار الإيجار، وإعادة إقامة الثقة بين المالك والمستأجر.
عقد الإيجار الموحد
عقد الإيجار الموحد يعد بمثابة عقد من خلال الانترنت يشمل معلومات العقد، والبيانات الخاصة بالعملاء المشتركين من المؤجر والمستأجر، والوسيط العقاري، والمنطقة العقارية، وصكوك التملك، أيضا يشمل على بيانات العقار الإيجاري، ويحتوي على التفاصيل المالية المقرر دفعها من قبل المستأجر، وجدول سداد الدفعات، وجميع الالتزام التي من الضروري على كافة الأطراف، حيث أن هناك العديد من الأهداف التي يذهب اليها عقد الإيجار الموحد والتي من أبرزها كالتالي:
- توثيق عقود الإيجار من خلال الانترنت.
- حفظ حقوق الأطراف العملية الإيجارية.
- خفض القضايا المتعلقة بالإيجار.
- صياغة عقود إيجارية موحدة تجنبا للمشكلات الواردة عن العملية الإيجارية.
- تحسين قطاع الإيجار، وزيادة مساهمته المحلية.
ما هي شروط عقد الايجار
هناك مجموعة من الشروط التي يجب ان تتوافر في كافة أطراف المشاركين في عقد الإيجار والتي سوف نسردها على النحو التالي:
- معرفة نوع العقد وتاريخه ومكان العقد.
- تفاصيل كافة المعلومات والبيانات عن كلّ من المؤجر والمستأجر.
- حضور ممثل المستأجر أو الوسيط العقاري.
- توضيح مواصفات ونوع ورقم العقار المراد تأجيره.
- توضيح فيما سوف يستخدم العقار.
- إجمالي القيمة الإيجارية (شهرية، سنوية)، وعدد الدفعات، وقيمة دفعة الإيجار الدورية ودفعة الإيجار الأخيرة. ومبلغ الضمان.
- إدخال جميع التفاصيل الخاصة بالأجرة الشهرية لكلّ من الكهرباء والمياه والغاز وموقف السيارات.
- معرفة القيمة المالية لإجمالي قيمة العقد.
كيف اطلع عقد الايجار
يمكن إجراء عقد إيجار من خلال الانترنت، بحيث يضمن حقوق كافة أطراف العملية الإيجارية، حيث يمكنك متابعة الخطوات على النحو التالي:
- تسجيل الدخول على موقع عقد إيجار من هنا.
- تسجيل الدخول الى حسابك الخاص.
- الضغط على أيقونة عقد إيجار.
- الضغط على تسجيل العقد، وبعد ذلك أيقونة التسجيل السريع.
- تحديد نوع العقد، من بين التالي ( عقد عادي أي أن المؤجر أو الموكل هو المستفيد الأول، عقد من الباطن، أي أن الموكل هو المستفيد الثاني).
- التأكد من معلومات المستأجر.
- تحديد صك الملكية وتحديد نوع العقار.
- إدخال جميع معلومات المنشأ ونوع الوحدة .
- الضغط على إضافة.
- تسجيل بيانات العقد المطلوبة والمرافقين في الوحدة الإيجارية.
- الضغط على إضافة وحدد تفاصيل دفع الإيجار.
- الضغط على إرسال.
- الدخول على بوابة أبشر وقبول عقد الإيجار.
- سوف تصلك رسالة فيما بعد وإبلاغك.